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Autore ACCATASTAMENTO EX GARITTE MILITARI

mattia.velo
mattiav

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17 Marzo 2025 alle ore 14:28

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 0 -  0 - Inviato: 27 Luglio 2026 alle ore 11:38

Buongiorno a tutti. Cerco di spiegare in maniera più precisa possibile. La situazione è la seguente: trattasi di ex base militare ora in disuso e acquistata da privato e convertita in una scuola per formazione sulla sicurezza e difesa. La domanda riguarda le vecchie garitte in calcestruzzo che sono presenti e che non sono mai state accatastate. Parliamo alla fine di un pilastro con diametro di 25cm e poi un camminamento di 2metri di diametro. Specifico che nell'idea della proprietà questi manufatti vanno mantenuti e verrebbero utilizzati per esercitazioni pratiche. Vi chiedo: c'è intanto l'obbligo di inserimento in mappa anche per fabbricati così piccoli? Se si, nella successiva pratica docfa come classifico questi elementi?

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Autore Risposta

Manero

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 0 -  0 - Inviato: 27 Luglio 2026 alle ore 18:04

"mattia.velo" ha scritto:
Buongiorno a tutti. Cerco di spiegare in maniera più precisa possibile. La situazione è la seguente: trattasi di ex base militare ora in disuso e acquistata da privato e convertita in una scuola per formazione sulla sicurezza e difesa. La domanda riguarda le vecchie garitte in calcestruzzo che sono presenti e che non sono mai state accatastate. Parliamo alla fine di un pilastro con diametro di 25cm e poi un camminamento di 2metri di diametro. Specifico che nell'idea della proprietà questi manufatti vanno mantenuti e verrebbero utilizzati per esercitazioni pratiche. Vi chiedo: c'è intanto l'obbligo di inserimento in mappa anche per fabbricati così piccoli? Se si, nella successiva pratica docfa come classifico questi elementi?



Le garitte sono accessori di complemento di un ex presidio militare con altri fabbricati ?

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mattia.velo
mattiav

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 0 -  0 - Inviato: 27 Luglio 2026 alle ore 18:12

Si esatto sono accessori di altri fabbricati (ex depositi, magazzini, uffici ecc).

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Manero

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 0 -  0 - Inviato: 27 Luglio 2026 alle ore 18:16

"mattia.velo" ha scritto:
Si esatto sono accessori di altri fabbricati (ex depositi, magazzini, uffici ecc).



Come è censito attualmente tutto il comprensorio militare ? In che categoria ?

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mattia.velo
mattiav

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 0 -  0 - Inviato: 28 Luglio 2026 alle ore 08:07

È accatastato come D7

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Manero

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 0 -  0 - Inviato: 28 Luglio 2026 alle ore 08:44

"mattia.velo" ha scritto:
È accatastato come D7



Ok.

A mio parere devi presentare variazione (con TM preliminare) considerando tutto il comprensorio ed aggiungendo le ex garitte graficamente e nel calcolo per la determinazione della nuova stima diretta.

Va poi capito se la scuola è già attiva oppure no. Eventualmente va valutato se cambiare subito la destinazione d'uso a scuola. Dipende anche dall'esecuzione dei lavori e dal titolo abilitativo.

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Pippocad

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 0 -  0 - Inviato: 28 Luglio 2026 alle ore 08:49

"mattia.velo" ha scritto:
Buongiorno a tutti. Cerco di spiegare in maniera più precisa possibile. La situazione è la seguente: trattasi di ex base militare ora in disuso e acquistata da privato e convertita in una scuola per formazione sulla sicurezza e difesa. La domanda riguarda le vecchie garitte in calcestruzzo che sono presenti e che non sono mai state accatastate. Parliamo alla fine di un pilastro con diametro di 25cm e poi un camminamento di 2metri di diametro. Specifico che nell'idea della proprietà questi manufatti vanno mantenuti e verrebbero utilizzati per esercitazioni pratiche. Vi chiedo: c'è intanto l'obbligo di inserimento in mappa anche per fabbricati così piccoli? Se si, nella successiva pratica docfa come classifico questi elementi?



Perchè ritieni che non siano censite? Se il tutto è in D7 sarà censito tutto il compendio.

ps: I manufatti con superficie coperta inferiore a 8 mq non vanno censiti

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Manero

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 0 -  0 - Inviato: 28 Luglio 2026 alle ore 08:51

"Pippocad" ha scritto:


ps: I manufatti con superficie coperta inferiore a 8 mq non vanno censiti



Quando sono accessori e concorrono alla rendita dell'immobile principale certamente vanno censiti. Quelli isolati non vanno censiti, perchè si ritiene che inferiori ad 8 mq, non hanno i requisiti dimensionali per avere rendita autonoma.

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Pippocad

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Südtirol

 1 -  0 - Inviato: 28 Luglio 2026 alle ore 08:53

"Manero" ha scritto:
"Pippocad" ha scritto:


ps: I manufatti con superficie coperta inferiore a 8 mq non vanno censiti



Quando sono accessori e concorrono alla rendita dell'immobile principale certamente vanno censiti. Quelli isolati non vanno censiti, perchè si ritiene che inferiori ad 8 mq, non hanno i requisiti dimensionali per avere rendita autonoma.



Lo so.

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mattia.velo
mattiav

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 1 -  0 - Inviato: 28 Luglio 2026 alle ore 09:19

Esatto, infatti la mia idea sarebbe quella di inserirli in mappa in quanto avranno una loro funzione all'interno del complesso (saranno usati come base per prove pratiche), indipendentemente dal fatto che hanno una superificie irrisoria inferiore a 8mq.

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