Salve a tutti. Ho un problema credo di difficile soluzione. Un mio cliente è propietario di un fabbricato la cui pianta catastale risale al 1940. Tale fabbricato, però, non è riportato al catasto terreni. Il problema nace dal fatto che la particella su cui sorge tale fabbricato, individuata con la sigla x28 su cu il fabbricato non è presente, non risulta di sua proprietà, ma sarebbe la corte di un fabbricato più grande, a cui quello in oggetto è attaccato. Questo perchè chi ha costruito il fabbricato in oggetto, all'origine, era lo sesso proprietario anche del fabbricato grande, per cui non pensò di frazionare il terreno e meterlo come pertinenza del fabbricato in oggetto. Spero di essermi spiegato. qualcuno sa consigliarmi come posso fare il tipo mappale?

Salve



Prima cosa da capire, cosa significa catastalmente nella mappa la sigla X28, se alleghi un disegno si capisce meglio.

Saluti cordiali

purtroppo l'immagine non la riesco a caricare.

mi spiego meglio

se faccio lo stralcio della mappa catastale, l'area su cui sorge il fabbricato è individuata come x28

ci sono riuscito....

nell'immagine superiore è l'estratto della mappa catastale (CT) dove si vede il lotto di terreno senza il fabbricato in oggetto ed individuato come x28

nell'immagine inferiore è uno stralcio dell'areofotogrammetrico dove si vede la situazione di fatto: il lotto x28 è diviso in 2 parti da un cancello, la parte di sinistra è il cortile del fabbricato grande, quello di destra è l'area dove sorge il fabbricato, evidenziato col cerchio rosso.

ora del fabbricato cerchiato in rosso ho la pianta catastale e la visura catastale dove è riportato il nome del proprietario. al catasto terreni, invece, non è presente. Inoltre, il lotto x28 probabilmente è condominiale, benche una parte dello stesso sia in uso da 60 anni esclusivamente al fabbricato in oggetto.

saluti