salve a tutti,

premetto che bisogna censire due porzioni di fr (sopprimere ed unire all'intero) con diversa titolarità (due fratelli) e passare l'intero ossia il fr ad ente urbano (da 281 a 282), che le unità immobiliari sono comunque unite di fatto ed aggangiate nel loro insieme, che nella relazione tecnica, nonchè lettera di incarico, uso la circolare del 2002 n.15232 in quanto gli attuali possessori ed eredi intendono procedere ad accatastare l'immobile con successiva dichiarazione di successione e procedimento giudiziale per riconoscimento di prorpietà, che nella tipologia del pregeo 10 ho usato la codifica n.22, tutto cio' premesso chiedo se:

1) è possibile trattare due porzioni di fr come unite di fatto e lasciare che l'agenzia provveda alla segnalazione "porzioni unite ai fini fiscali" visto che nel mod.57 non sono mai state trattate e discaricate, e che le porzioni sono state identificate dal sottoscritto tecnico?

2) è possibile trattare l'atto di aggiornamento con un solo tipo mappale riferendosi alla nota sopra citata come un caso di porzioni unite di fatto?

e se possibile il quesito n.2 con quale riferimento,circolare,nota catastale.

purtroppo non trovo nessun riferimento simile al caso in questione.

ringraziando anticipatamente

buon lavoro a tutti

Il tipo mappale unico per più unità appartenenti ciascuno a diversi possessori è possibile nei casi di accatastamento all'urbano di più porzioni di fabbricati rurali. Chiarisci tutto quanto serve nella relazione tecnica. Se devi confermare utilizza la tipologia codificata 22. Per eventuali firme mancanti utilizza la procedura Pregeo in sede di predisposizione del file Pdf per l'ufficio. Se oltre al corpo di fabbricato diviso in subalterni devi anche passare all'urbano la relativa corte adiacente identificata con sub autonomo allora devi fare il Pregeo in modalità 9. In sede di accatastamento redigi un unico file Docfa con più Ditte e quindi gestisci contemporaneamente la procedura per le porzioni unite di fatto. Il Tipo mappale è ininfluente se tratti porzioni tradizionali o unite di fatto. Infatti la sola differenza fra l'accatastamento di porzioni ordinarie e di quelle unite di fatto è solo quella, prevista per la seconda ipotesi, della particolare modalità di redazione delle planimetrie, del calcolo della rendita complessiva e ripartizione proporzionale alle singole porzioni, delle indicazioni di annotazioni specifiche da utilizzare nel Docfa, ecc.

Salve

A dire il vero non è che ci ho capito tanto della farragginosa spiegazione di EALFIN, cito solo una frase "un unico file Docfa con più ditte e quindi gestisci contemporaneamente la procedura per le porzioni unite di fatto".

Ci spiegherà meglio.

Saluti, ILLUMINATO

bene ealfin,

Io ho inoltrato giorni fa un tipo mappale passando un fr con porzioni in sub , due per l'esattezza con due titolarità diverse all'urbano.ho specificato nella relazione con lettera di incarico allegata dagli eredi,nonché possessori di fatto, che trattasi di porzioni unite di fatto ed ho usato la codifica n.22 sopprimendo i due sub rurali ed unendoli all' intero, per poi fare il passaggio ad ente urbano con numero di mappa nuovo.dopo l'approvazione automatica e redatto il docfa con due unite di fatto, e cioè le vecchie unità rurali, mi ritrovo la sospensione del docfa perché il buontempone del tecnico dei terreni mi ha annullato il tipo perché secondo lui non conforme.a detta sua avrei dovuto fare due tipi mappali uno per un sub ed uno per l'altro, dopo un diverbio molto accesso in Agenzia con il responsabile dei terreni non ho avuto risposta se posso servirmi della nota del 2002. E perché far tirar fuori al contribuente ulteriori 65 euro se posso con un unico mappale.

È mia intenzione fare un quesito all'Agenzia dove lavoro (Aq) alla direzione centrale di Roma nonché collegio dei geometri di l'Aquila.

Grazie per la vs collaborazione e buona giornata a tutti.