Buonasera a tutti.

Ho un problema nella redazione di un Tipo Mappale per conferma di mappa.

Mi spiego meglio:

In mappa il fabbricato e' correttamente riportato e campito con p.lla 100.

Nel Catasto Terreni e' presente il mappale intero 100 intestato al mio cliente (Tizio) e riportato come F.U. d'Accertare.

Allo stesso tempo al Catasto Terreni sono presenti due sub rurali (sub 1 e 2) entrambi riportati come porzione di F.R. ed intestati uno a Caio e l'altro a Sempronio e che non saranno oggetto di trattazione.

Nel modello censuario passo il mappale intero da F.U. d'Accertare a Fabbricato Promiscuo; il programma mi da anche "modello formalmente corretto" ma quando vado alla predisposizione dell'atto per la presentazione in ufficio mi esce un messaggio di errore che dice che la particella variata deve avere qualita' Ente Urbano.

Si accettano consigli.

Grazie

Se ho ben capito nel mappale 100, intestato interamente al tuo cliente e non avente qualità F.R.D.S. , vi ricade un edificio dove al C.T. vi sono solo due sub rurali, di altre ditte, che non sono interessati dal tipo mappale. In pratica di fatto trattasi di un fabbricato rurale diviso in subalterni dove manca il subalterno del cliente e dove è assente la qualità di F.R.D.S. all'intera particella, classificata invece fabbricato urbano da accertare. Il cliente possiede un atto di provenienza? Se sì come è riportata nell'atto la porzione di proprieta del cliente? E' possibile ottenere anche i titoli di proprietà degli altri intestatari delle residue porzioni ovvero subalterni 1 e 2 del fabbricato allo scopo di verificare cosa vi è scritto? In linea generale io farei un'istanza al Catasto per far trasferire d'ufficio la particella 100 da fabbricato urbano da accertare a F.R.D.S. e far costituire d'ufficio il sub rurale del cliente (sub 3). Generalmente occorrerebbe anche un modello 6 allegato alla rettifica dove schematicamente si individuano le rispettive porzioni sub 1, sub 2 e sub 3. Dopo la rettifica con il tipo mappale sopprimi il sub del Cliente e passi l'intera particella a Fabbricato Promiscuo. Sempre se non è presente anche una corte annessa (ovvero nel caso che la particella 100 sia costituita da un fabbricato graffato ad area di maggiore consistenza) e in tal caso devi far frazionare dall'ufficio Catasto, credo presentando un modello 26 allegato all'istanza, la suddetta particella 100, il tutto allo scopo di scorporare l'edificio dalla corte. In tal caso la corte assumerà un nuovo mappale con qualità corte rurale comune a tutti i sub della particella 100. Ribadisco, come in altri post, che il Pregeo 10.6 non accetta anomalie in atti e quindi in tutti i casi di incogruenze occorre necessariamente preventivamente far allineare ovvero rettificare le anomalie.