Eccomi ancora qua...
mi è capitato il caso di un appartamento che al momento della denuncia non è stato rappresentato in modo corretto sulla planimetria. Manca un ripostiglio che risulterebbe sul vano comune.
Posso fare una semplice variazione senza sopprimere il bene comune e l'immobile?
Inoltre nello stesso condominio una parte esclusiva risulta solo sulla planimetria del sub. interessato e non sull'EP, cosa devo fare?
Devo anche fare un atto di rettifica dal notaio, visto che sono stati entrambi oggetto di compravendite???
Ciao e grazie.

Mi par di capire che il ripostiglio in questione non sia oggetto di trasferimento nell'atto di compravendita. Ciò è facilmente verificabile nella descrizione del bene sull'Atto citato. Se nella descrizione non ci fosse e non c'è quindi nella planimetria catastale dell'appartamento il cui ripostiglio dovrebbe essere pertinenza, è evidente che questo locale posto in parte comune non era interessato dalla compravendita e le parti non hanno sottoscritto la volontà di cedere e di acquisire tale locale che fra l'altro sarebbe con ogni probabilità di proprietà comune.
Se tutto ciò fosse confermato dalla realtà dei fatti, la procedura da seguire sarebbe: stralciare il ripostiglio comune dalla parte condominiale dargli una rendita come bene comune censibile, causale unità afferente a edificio già esistente, rifacimento EP e procedere al trasferimento di proprietà dal condominio al soggetto interessato.
Molte volte quello che si pensa sia un banale errore in sede di denuncia di variazione catastale o stipula di contratto, si scopre, con attente ricerche, che quanto sottoscritto riguardo l'oggetto del trasferimento e la sua consistenza era giustamente la reale volontà delle parti all'epoca e spesso si tende, in buona fede, a sostenere un diritto su una cosa che in realtà non si ha.

Saluti.

Se invece risulta una dimenticanza?