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Autore Variazione d'uso da c/3 a c/1...aiutino..

davidefg

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09 Marzo 2007

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 0 -  0 - Inviato: 29 Gennaio 2008 alle ore 10:18

Salve a tutti, vorrei, se possibile, un aiutino su come redarre una pratica docfa sul cambio di destinazione da c/3 a c/1. Sono sincero: fin'ora ho eseguito pratiche catastali solamente per la mia attività di impresa e quindi mai eseguiti cambi di destinazione. Vorrei dunque un aiutino qualcuno sa spiegarmi..diciamo..passso per passo come impostare questa praticuccia?? non mi è capitata mai fin'ora...però un amico mi ha chiesto un piacere...
il mio immmobile è un c/3 di classe 4, e vorremmo variare la destinazione in c/1, perchè dovrebbe aprire un autosalone (la consistenza è bassa cioè 40mq), come dovrei istruirla??
grazie a tutti in anticipo..

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Autore Risposta

CESKO

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07 Novembre 2006

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 29 Gennaio 2008 alle ore 10:22

"davidefg" ha scritto:
Salve a tutti, vorrei, se possibile, un aiutino su come redarre una pratica docfa sul cambio di destinazione da c/3 a c/1. Sono sincero: fin'ora ho eseguito pratiche catastali solamente per la mia attività di impresa e quindi mai eseguiti cambi di destinazione. Vorrei dunque un aiutino qualcuno sa spiegarmi..diciamo..passso per passo come impostare questa praticuccia?? non mi è capitata mai fin'ora...però un amico mi ha chiesto un piacere...
il mio immmobile è un c/3 di classe 4, e vorremmo variare la destinazione in c/1, perchè dovrebbe aprire un autosalone (la consistenza è bassa cioè 40mq), come dovrei istruirla??
grazie a tutti in anticipo..


Giusto per curiosità......
come si fà ad aprire un autosalone avendo una consistenza di 40mq?? 8O 8O al massimo puo metterci 2 macchine.....
poi......
avete fatto il cambio di destinazione d'uso con opere e/o senza opere dal punto di vista urbanistico?
Ricorda la variazione catastale è sempre l'ultimo scoglio

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SilviaLocascio

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20 Febbraio 2007

Messaggi:
268

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 0 -  0 - Inviato: 29 Gennaio 2008 alle ore 11:21

Bhe non è qualcosa di semplice da spiegare scrivendo.

Però dovresti per prima cosa richiedere il modello grafico Ep/2 dell'intero stabile, succesivamente anche l'intera visura di tutti gli immobili.

Nel quadro B docfa devi inserire variazione di destinazione. (nel caso non ci siano anche altri tipi di variazione es.planimetrica, ecc, altrimenti devi inserire più causali)
Sucessivamente devi soprimere l'attuale subalterno c/3 e costituirne uno nuovo, che avrà numero successivo a quello della lista dei sub. dell'intero fabbricato.

Poi dovresti compilare anche l'elenco dei subalterni, specificando quello che viene soppresso e quello che viene costituito.

Devi anche fare il modello EP2 che dimostra la nuova disposizione grafica dei sub.

Diciamo questo in linea di massina operativa, poi ci sono anche particolari che per altro variano in differenti ADT.

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davidefg

Iscritto il:
09 Marzo 2007

Messaggi:
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 0 -  0 - Inviato: 29 Gennaio 2008 alle ore 13:37

ti ringrazio silvialocascio, comunque per ciò che riguarda il permesso dal comune ho già parlato con un tecnico dell'ufficio tecnico che mi ha dato disposizioni e mi ha detto che da parte loro non ci sarà alcun problema. Inoltre per i 40mq di consistenza non ci sono problemi perchè questa diventerebbe solamente una piccola filiale urbana del rivenditore che ha sede fuori città.niente di più..
ma se ho i permessi dal comune l'AdT potrebbe mai farmi problemi, se non di formalità della pratica???

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CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

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8740

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 29 Gennaio 2008 alle ore 13:38

"SilviaLocascio" ha scritto:
Bhe non è qualcosa di semplice da spiegare scrivendo.

Però dovresti per prima cosa richiedere il modello grafico Ep/2 dell'intero stabile, succesivamente anche l'intera visura di tutti gli immobili.

Nel quadro B docfa devi inserire variazione di destinazione. (nel caso non ci siano anche altri tipi di variazione es.planimetrica, ecc, altrimenti devi inserire più causali)
Sucessivamente devi soprimere l'attuale subalterno c/3 e costituirne uno nuovo, che avrà numero successivo a quello della lista dei sub. dell'intero fabbricato.

Poi dovresti compilare anche l'elenco dei subalterni, specificando quello che viene soppresso e quello che viene costituito.

Devi anche fare il modello EP2 che dimostra la nuova disposizione grafica dei sub.

Diciamo questo in linea di massina operativa, poi ci sono anche particolari che per altro variano in differenti ADT.


Concordo pienamente con quanto detto.......ma tutto cio' viene dopo, bisogna capire la situazione prima dal punto di vista urbanistico per poi procedere catastalmente

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SilviaLocascio

Iscritto il:
20 Febbraio 2007

Messaggi:
268

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 0 -  0 - Inviato: 29 Gennaio 2008 alle ore 14:41

si ovvio, è nececessario capire prima la situazione dal punto di vista urbanistico..

Io credo dovresti chiedere anche all'ufficio tecnico, quale categoria accettano per eseguire tale attività, perchè in alcuni casi vi sono discordanze, tra comune ed ADT.
Io sto portando a C/1 degli uffici sanitari ASL, la quale tipologia mi è stata richiesta direttamente dall'ufficio tecnico.

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