Buongiorno a tutti. Devo aggiornare la planimetria (variazione in ampliamento) di una unità immobiliare che ricade all'interno di un fabbricato condominiale.

Il problema è che il fabbricato non è riportato in mappa e diversi condomini non vogliono procedere all'aggiornamento catastale.

Quale sarebbe la procedura da seguire?



Grazie

Salve



Investire l'amministratore della problematica, ed in mancanza di riscontro rivolgersi ad un avvocato, sempre che il fabbricato condominio sia stato edificato dopo il 1969.

Saluti cordiali

se fai una variazione il fabbricato già esiste. quindi se presenti il docfa anche senza tipo mappale, molto probabilemte te lo accetteranno

jack87 parla di variazione in ampliamento, probabile che vi sia una modifica anche della sagoma lorda del fabbricato,... e non esistendo in mappa ecco che il docfa potrebbe, anzi sicuramente, verrebbe respinto data l'assenza di un mappale per ampliamento - Comunque dovrebbe essere il condomino a far valere i suoi diritti e chiedere anche con avvocati di poter procedere con la sua pratica -

Comunque se il tipo mappale esiste, non vedo la necessità che venga richiesta l'introduzione in mappa a nome di tutti i condomini,..basta l'istanza di uno solo, tanto comunque, salvo che non ricada su area comune condominiale, il mappale d'ampliamento sarà presentato e "pagato" a nome del solo proprietrio -

Ringrazio tutti per le risposte al mio quesito.

Si, come fatto osservare da Anomino Leccese, la variazione in ampliamento che intendevo comporta una variazione della sagoma dell'u.i.

Le u.i. sono tutte censite al censuario ma non c'è collegamento ai terreni. L'intero fabbricato non è riportato in mappa.

Salve

In che anno è stato accatastato il condominio originario?

Presumo che l'ampliamento sia della u.i. al piano terra, oppure è un ampliamento a sbalzo di un piano superiore?

L'ampliamento è molto probabile che ricada su area comune, e allora la faccenda si complica di non poco.

Dopo il 69 l'inserimento in mappa è a carico della proprietà, per cui se non si trova il tm il tuo docfa non potrà essere accettato.

Saluti