Buongiorno a tutti,

Sono nuovo ma leggo spesso il forum che apprezzo e che mi ha aiutato innumerevoli volte Volevo presentarvi un quesito, ho cercato nel forum ma non ho trovato un risposta..

Devo redigere un docfa per variazione di destinazione (da opifico ad abitazione) e inclusiva variazione di distribuzione interna. L'appartamento è composta da 1° piano + soffitta (h. max 1.5m - min 0.2m) con accesso da botola posta su scale comuni e superficie maggiore rispetto alla parte abitabile posta al primo piano.

1- Ho soppresso il sub. originario, ne ho creato uno nuovo e la soffitta l'ho indicata come locale accessorio non comunicante. è corretto o devo creare due u.i, una per il piano 1 (A03) e l'altra per soffitta (C2)? In altre parole si applica la circolare 2E/2016 o no, non essendo un nuovo accatastamento?

2- Nel caso in cui sia un locale accessorio dovrò contarla per il calcolo dell'altezza media utile del modello 1N parte 2? perchè in tal caso l'h media diventa 1,9m.. e il cassamento automatico mi da classe 2, altrimenti se indico h media 3,55m (piano primo) la classe risulta essere 3 (come nell'appartamento contiguo).

Grazie mille per l'aiuto

saluti!

Non ha accesso autonomo, andrebbe censito come accessorio dell'abitazione. Riguardo l'altezza media, personalmente non tengo conto di questi tipi di accessori. Tra l'altro l'altezza è inferiore a 1,50m quindi va validata all'interno del quadro di verifica dei poligoni.

Perfetto!

Grazie mille

Dici che devi procedere al cambio di destinazione, per cui devi sopprimere e costituire, pertanto da linee guida, l'accessorio NON comunicante, deve essere costituito come uiu indipendente, dai un'occhiata alle linee guida della tua regione.



Saluti