"bioffa69" ha scritto:
La circolare che spiega cosa si intende per conformità catastale, è la 2/2010.



Pertanto nel caso in oggetto la variazione non sarebbe dovuta, dico non sarebbe perchè onde evitare problemi in fase di rogito, ed onde evitare sanzioni, se non prescritte, io procedo sempre alle variazioni, anche perchè mi metto sempre dalla parte dell'aquirente, ed in tale posizione pretenderei che la planimetria corrisponda alla realtà, altrimenti non farei l'atto, per questo spiego la situazione al cliente e solitamente le aggiorno.

Saluti

"totonno" ha scritto:
La professionalità è pure sapere che c'è una circolare catastale che non obbliga alla variazione catastale e a non far buttare via i soldi al cliente in tributi e sanzioni.

Se si vuol fare il professionista serio senza alcun tipo di interesse si dichiarara la conformità catastale secondo le norme nonostante difformità sulla planimetria catastale che NON influiscono sul classamento. QUESTA E' LA PROFESSIONALITA'. Avere il coraggio, nell'interesse del cliente, di assumersi delle responsabilita'. Per lo spostamento di un tramezzino, quando il bene da compravendere ha già una rendita in atti congrua che non cambia, NON c'è l'obbligo di presentare variazione in catasto e si evita di far buttare via i soldi del tributo di 50 euro oltre sanzioni e interessi che sarebbero circa altri 50 euro.

LA PROFESSIONALITA' non è quella che il tecnico difende il cliente nel caso il Notaio chieda la nuova planimetria conforme. Far spendere 100 euro al cliente non vuol dire tutelarlo, per sicurezza.. ma è un modo per scaricarsi le responsabilità e far pagare al cliente dei soldi NON dovuti: 100 euro oltre compenso al professionista di almeno altre 300 euro tra iva e cassa e imponibile per la pratica catastale inutile.

Io non sono professionale, nel senso che la faccio la variazione comunque e ci guadagno pure, però glielo dico al cliente che butta via i soldi e lui è tutto contento. Almeno che lo sappia che il culo è il suo.

"Giuseppe329" ha scritto:



per questi motivi tu sei un guru e io no, un guru che predica bene e razzola male. Ti sei mai reso conto che in molti post dove intervieni si va a finire a discutere? io mi farei due domande

"mellantone" ha scritto:
obblighi non ce ne sono ma se io fossi il compratore dell'u.i.u. vorrei la scheda catastale conforme prima di firmarla in sede di rogito notarile, anche se la variazione non e' strettamente obbligatoria per la normativa catastale (non incide sulla rendita).

"Giuseppe329" ha scritto:
e dicci guru come si può applicare una sanzione per tardiva presentazione, su una variazione catastale che non è obbligatoria? un bel paradosso

"totonno" ha scritto:



Paradosso per te.

Se presenti variazione docfa, anche se superflua, vuol significare che la ritieni obbligatoria e quindi paghi la sanzione oltre i trenta giorni e entro i cinque anni dal termine dei lavori, anche se la rendita è confermata. Ma guarda un pò. Questa non la sgami.



dicci dicci



Saluti

"Giuseppe329" ha scritto:

ma chi sei un gira frittate o prima avevi il banchetto col gioco delle 3 carte

"totonno" ha scritto:



Neanche questo riesci a capire ?

"hedorfer" ha scritto:
Vuol dire che equivale a un'autodenuncia. L'Agenzia delle entrate non sta lì a verificare se la variazione era necessaria o se rientrava nelle lievi difformità ammissibili.