CIAO A TUTTI!HO FATTO NEL MAGGIO 2012 UN'ACCATASTAMENTO DI UNA F/3...OGGI DEVO FARE LA VARIAZIONE PER DARGLI CATEGORIA A/7:

1) COME CAUSALE VA BENE ULTIMAZIONE FABBRICATO URBANO IN DATA...? LA FINE LAVORI IN COMUNE è STATA DATA IL 30/09/13..CHE DATA METTO DI ULTIMAZIONE LAVORI IN QUESTA VARIAZIONE CATASTALE?PAGHERO' DELLE MULTE?

2)HO AL PIANO SEMINTERRATO IL LOCALE CENTRALE TERMICA..COME LO CLASSIFICO?BCNC?

SO CHE MAGARI è UNA "BELINATA" MA NON VORREI FARE ERRORI.

GRAZIE

se non hai presentato l'accatastamento, non avrai nemmeno presentato neppure l'abitabilità (spero) quindi come ultimazione lavori (fabbricato servibile allo scopo) puoi mettere la data in cui presenti il docfa.
se invece vuoi pagare una sanzione bella salata metti la data del 30/09/2013.

BCNC = bene comune non censibile .... la centrale termica è COMUNE a qualcuno (almeno due u.i.u.) ?

NO L'ABITABILITA' NON L'ABBIAMO ANCORA PRESENTATA..DOBBIAMO PRESENTARLA INSIEME AL DOCFA CHE STO FACENDO.AH OK QUINDI POSSO METTERE LA DATA IN CUI PRESENTO IL DOCFA..BENE.

SI SI, è COMUNE ALLE DUE UNITA' IMMOBILIARI CHE CREERO' (A/7 E C/6)...

QUINDI SE VA BENE BCNC LO INDICO NELL'ELABORATO PLANIMETRICO, MA NELLA PLANIMETRIA DEL PIANO TERRA (DOVE SI TROVA LA CENTRALE TERMICA), COSA INDICO?METTO CMQ LA SCRITTA CENTRALE TERMICA E SPECIFICO BCNC E QUANDO VADO A FARE I POLIGONI LA FACCIO RIMANERE FUORI?

le planimetrie delle A7 comprendono abitazione, autorimessa e pertinenze in un'unica scheda quindi non avrai BCNC

quindi posso mettere la centrale termica dentro l'abitazione?ma se avessi due abitazioni e un garage, e volessi rendere la CT comune alle due abitazioni?

allora occorre l'elaborato planimetrico dove crei le parti comuni
comunque per le A/7 di posto lo stralcio di una circolare :

secondo la nota 17751 del 17 aprile 2013, le categorie A/7 e A/8 come, fra l’altro, sostenevo da sempre, devono avere la corte esclusiva e non può essere messa a comune col garage, p.e.



È, quindi, ovvio che non saranno più accettati docfa con A/7 senza corte esclusiva e, per quanto riguarda quelle già presentate in corso di controllo, procederemo nel modo seguente:




si classa l’u.i. normalmente;
una volta validata, si sopprime l’A/7 e il bcnc e si ricostituisce l’A/7 con lo stesso subalterno, si aggiungono i metri quadrati ragguagliati e si scrive nell’annotazione per stadio: “planimetria incompleta per mancanza di resede esclusivo”;
anche in planimetria e sull’elaborato si annota: “planimetria incompleta per mancanza di resede esclusivo”, rirasterizzando il tutto.