Salve a tutto il forum. Avrei una perplessità che spero di risolvere insieme a voi. Questo forum è molto utile davvero per tutti.

Ho apoena concluso un completamento di un appartamento che prima si trovava allo stato rustico. Non ho ancora fatto la fine lavori ma vedo che è censito al catasto come f2.

Domanda. Potrebbe ricevere sansioni il cliente visto che la categoria f2 ha una validità determinata ed è così da anni ormai? O posso procedere tranquillamente alla variazione docfa entro i 30 gg??

Ovviamente come causale potrò mettere completamento giusto?

Grazie 1000

Oltretutto vorrei aggiungere che questo completamento è un appartamento che fa parte di un immobile composto da garage a piano terra appartenenti ad altre ditte e altri due appartamenti intestati ad altri proprietari con un ingresso comune.

Dovrei quindi vedere la situazione attuale nella sua interezza capire com'è accatastato l'ingresso per esempio o andare a variare solo l'appartamento che ho completato? Secondo me dovrei intervenire anche nelle parti comuni.. Quindi dovrei contattare anche gli altri proprietari giusto? Scusate i tanti dubbi... Perdonatemi

Oltre a presentare Docfa per l'appartamento in oggetto, occorre anche allegare, come da te detto, l'Elaborato Planimetrico con l'indicazione dei Beni Comuni Non Csnsibili ciitati sull'atto di compravendita e/ quelli previsti per legge.

Non c'è alcun obbligo di ripresentare le planimetrie delle alttre U.I. appartenenti ad altre ditte che non hanno dato incarico specifico.


Buon lavoro

F2 = Unità Collabenti

F3 = Unità in corso di Costruzione

Come ha fatto un appartamento in costruzione a passare come unità collabente?

Se hai indicato in Geolive per errore F2 ma è un F3 nel Docfa devi utilizzare la causale codificata "Ultimazione di Fabbricato Urbano".

Scusate!!! In corso di definizione si!! Quindi posso procedere non arriveranno sansioni al cliente? Sapevo che l f3 avesse una durata limitata..

Ah quindi per causale spunto "altre" e inserisco ultimazione di fabbricato urbano..

Dai una letta alla circolare 3/2006



saluti

In corso di definizione... F4 !

Chi offre di più ?

Se l'unità è una F/4 al posto di una F/3 perchè in passato molti tecnici, per evitare di redigere la relazione tecnica, preferivano accatastare come F/4 le unità in corso di costruzione ed il Catasto manco le controllava le pratiche al momento della presentazione, la causale dovrebbe essere "Altre: Unità definita".

Così mi hanno costretto a dichiarare per un unico caso a me capitato di F/4 trasformato in unità con rendita.

Per altri casi di F/4 e/o anche di F/3, a me capitati, poiché variavano perimetri e/o numero delle unità da censire con rendita e derivate da dette unità di categorie fittizie, ho utilizzato altre causali rispettive appropriate all'oggetto della variazione (divisione, ampliamento, ecc. con o senza cambio di destinazione).

Si scusatemi l'unità immobiliare è categoria f4.

Quindi dovro mettere in altre, unita definita dite? Comunque l'importante che non incorro a sansioni..procedo allora e vediamo grazieeeeee

Hai letto la circolare o ti affidi al forum? Tenti la fortuna? ma sei un tecnico?