Buonasera,

mi trovo in questa situazione, ho un mappale attualmente accatastato al catasto terreni come ente urbano, il notaio mi dice che per procedere a redigere l'atto di compravendita ha bisogno che questo mappale venga censito come corte o cortile in partita 2 senza intestatari oppure come BCNC senza intestatari.

Il punto è che non sono sicuro che si possa procedere con un nuovo accatastamento(non essendo ancora stato accatastato al catasto FABBRICATI) per la sola costituzione di un BCNC o in alternativa per la costituzione di una corte in partita 2 senza intestatari.

avete qualche consiglio sull'iter procedurale da adottare?

Grazie.

Primo:

- dalla visura storica cosa si evince?

- ovvero il passaggio all'urbano è stato generato con tipo mappale oppure è un ente urbano dall'impianto?

Secondo:

- per accatastare detta area come B.C.N.C. occorre che l'intestazione precedente prima del passaggio ad Ente Urbano sia coerente con l'intestazione delle unità che avrebbero diritto a detto B.C.N.C.

Terzo:

- la costituzione di una corte a partita 2 si effettuava con modello 26 e/o con modello 6 in contemporanea alla costituzione e/o al frazionamento di fabbricati rurali e/o di porzioni di fabbricati rurali;

- pertanto è evidente che non è più possibile costituire (o meglio far costituire dal Catasto) corti rurali censite a partita 2.