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Forum
| Autore |
variazione catastale da C1 a C2 |
ANTONIODALEX
Iscritto il:
26 Marzo 2007
Messaggi:
35
Località
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salve a tutti... un cliente mi ha dato incarico per variare il classamento di un locale da locale commerciale a deposito. in effetti, lo ha sempre usato come deposito e non vi ha mai svolto attività commerciale in quanto si trova parzialmente allo stato grezzo nelle rifiniture. fu il padre che lo fece accatastare in quel modo poichè aveva intenzione di inserire un negozio che non ha mai aperto. la rendita attuale è pari a € 5000 ; se opero una variazione a deposito scenderà penso intorno a € 350. cosa succede quando la differenza delle due rendite è così elevata? e se faccio una autotutela? com'è la procedura? non mi era mai capitato un caso simile... ciao e grazie a chi mi risponderà...
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| Autore |
Risposta |
ale81
Iscritto il:
28 Aprile 2006
Messaggi:
1414
Località
Bulåggna (Bologna)
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Prima di cercare di variare la rendita catastale non ti converrebbe vedere che uso ha l'immobile a livello urbanistico? e magari provvedere a cambiarne l'uso (se consentito)?
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focar
Iscritto il:
15 Gennaio 2007
Messaggi:
54
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"ANTONIODALEX" ha scritto:
salve a tutti... un cliente mi ha dato incarico per variare il classamento di un locale da locale commerciale a deposito.
in effetti, lo ha sempre usato come deposito e non vi ha mai svolto attività commerciale in quanto si trova parzialmente allo stato grezzo nelle rifiniture.
fu il padre che lo fece accatastare in quel modo poichè aveva intenzione di inserire un negozio che non ha mai aperto.
la rendita attuale è pari a € 5000 ; se opero una variazione a deposito scenderà penso intorno a € 350.
cosa succede quando la differenza delle due rendite è così elevata?
e se faccio una autotutela? com'è la procedura?
non mi era mai capitato un caso simile...
ciao e grazie a chi mi risponderà... CONFERMO QUELLO CHE DICE ale81 ED AGGIUNGO, PER ESPERIENZA POSSO DIRTI CHE DA SOPRALLUOGHI CHE I TECNICI CATASTLI HANNO EFFETTUATO ALLE MIE PRATICHE, LORO DICONO CHE NON HA IMPORTANZA L'ATTUALE UTILIZZO, MA LA POTNZIALITA DI POTERLO UTILIZZARE ESEMPIO SE SITROVA IN UNA VIA CON ALTRE ATTIVITA' COMMERCIALI FUZIONANTI NELLE VICINANZE, RIMARRA CATASTALMENTE C1
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ANTONIODALEX
Iscritto il:
26 Marzo 2007
Messaggi:
35
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a livello urbanistico la licenza rilasciata venti anni fa lo riporta come impianto produttivo... mai utilizzato a questo scopo però. un cambio di dest d'uso comporterebbe pagamento di oneri troppo elevati poichè al primo piano è adibito a civile abitazione. cmq facendo l'autotutela per passarlo da C1 a C2 che tempi ci sono per le dovute verifiche?
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