Aggiunta ascensore

Buongiorno sono stato incaricato di progettare un ascensore in un edificio che ha già un vano scala comune. Il vano ascensore sarà affiancato alle scale e andrà ad appropriarsi di parte di due appartamenti 1 al pt e uno al p1. Come devo procedere nella redazione del docfa?

ridefinizione beni comuni non censibili - allegando EP. cè nel vademecum devi copiare la scritta esatta nei motivi di variazione - ALTRE

Puoi essere più specifico?

non si capisce molto da quello che hai scritto, l'ascensore passerà in mezzo alle scale comuni o si prende parte dei vani degli attuali appartamenti?

no, non va a toccare le scale esistenti ma prende parte di un vano sia per l'appartamento al PT che per quello al P1

non mi è mai capitato, potresti provare con causale altre: "frazionamento e parziale cambio d'uso", dove sopprimi i due appartamenti e costituisci i nuovi appartamenti senza quella parte di vano e costituisci un altro sub come bcnc per l'ascensore individuato nell'elaborato planimetrico.

ferma ferma, mi è sfuggito il termine appropriarsi, e ho capito appoggiarsi.

Se il vecchio bene comune non ha subalterno lo devi costituire con una pratica in variazione causale altre : identificazione di B.C.N.C. e crei il bene comune complessivo attuale con EP ed elenco sub a prescindere che la ditta sia una o cento.

poi per la tua situazione prevedo due casi:

1) Se le ditte sono diverse, pratica edilizia, docfa variazione causale frazionamento per trasferimento dei diritti e le porzioni da staccare diventano F4(scrivi in relazione la scia ecc e il motivo per cui crei l'F4) , rogito in modo che queste porzioni assumano quote proporzionali ai millesimi (se non ci sono fai firmare una sorta di tabella millesimale), fine lavori, riaccatastamento della porzione ascensore con sopressione delle due unità F4 soppressione del vecchio bene comune e costituzione del nuovo bene comune non censibile.

2) Se la ditta è la stessa, frazionamento e fusione. Sopprimo le due unità, sopprimo il vecchio bene comune costituisco le nuove unità più il nuovo bene comune.