BUONASERA RAGAZZI, VI ESPONGO IL MIO CASO ,NELLA SPERANZA CHE QUALCUNO MI DIA UN'INDICAZIONE DI COME PROCEDERE

IL FABBRICATO E' COMPOSTO DA

PIANO TERRA E PIANO PRIMO ULTIMATI, PIANO SECONDO IN CORSO DI COSTRUZIONE.

IL FABBRICATO E' STATO REALIZZATO NEL 1970.IL PROPRIETARIO ROCCO NEL 2021 HA DONATO ALLA FIGLIA IL PIANO PRIMO E LUI SI E' LASCIATO IL DIRITTO DI USUFRUTTO DEL PIANO TERRA CHE POI VA ALLA MOGLIE. APRILE 2022 IL PROP. ROCCO E' DECEDUTO. ADESSO BISOGNA FARE LA SUCCESSIONE E BISOGNA ACCATASTARE IL SECONDO PIANO IL QUALE NON E' MAI STATO COMPLETATO.

COME POSSO PROCEDERE?

A CHI VA INTESTATO IL SECONDO PIANO NON ANCORA ULTIMATO?

QUAL'E' LA PROCEDURA DOCFA DA SEGUIRE?

grazie

come prima cosa, "gentilmente" scrivi in minuscolo, grazie!

seconda cosa, se il secondo piano non è stato completato (presuppongo attualmente in - F/3) perchè lo vuoi accatastare? Nella successione va inserito l'immobile in corso di costruzione. Punto

saluti

il secondo piano non è stato mai accatastato

chiaro!

allora va censito in categoria F/3 a nome del 'de cuius' per poi essere inserito nella dichiarazione di successione.

saluti

Giustamente, non essendo utilizzabile attualmente non è una unità immobiliare e quindi non va messa in successione.

Ci penseranno gli eredi quando i lavori saranno completati a censire il nuovo bene. Occorre invece comunicare il decesso (se il diritto a sopraelevare è rimasto in carico al de cuius) e volturare il titolo autorizzativo per la realizzazione della sopraelevazione al comune.



Altro discorso è se gli eredi hanno intenzione di vendere a terzi la porzione di edificio in corso di costruzione. Ma la domanda non lo prospetta questo caso.

ma cosa stai dicendo.....

perchè secondo Te le unità in F/3 vanno escluse (in generale) dalle successioni?

l'unità (anche se allo stato rustico) essendo stata edificata dal 'de cuius' va è deve essere obbligatoriamente inserita in successione, se no come si giustifica il passaggio in favore degli eredi?

saluti

Evidentemente quoto CESKO, incredibile come qualcuno si inventi di sana pianta procedure e leggi!!

QUOTO!!!!