Salve, dovrei ultimare un docfa per una uiu, ultimata al seminterrato e al piano primo, con scala interna che da anche al piano secondo che però è ancora in corso di costruzione (manca di impianti, pavimenti, infissi, tramezzi...).

Mi chiedo e vi chiedo se secondo voi devo individuare il piano secondo come una diversa uiu e avere quindi due diversi subalterni oppure la considero come locale di sgombero nella stessa uiu, o in che altro modo la tratto.

Questo perché se non erro se costituisco due uiu, poiché la prima è prima casa non pagherebbe ICI il proprietario, e paradossalmente se il secondo piano lo metto come F3 dovrebbe pagare ICI no? inoltre il tutto è comunque una stessa uiu, la scala è interna ed è solamente chiusa da una porta...

Se l'unità è uncica fai una sola planimetria e variazione, all'interno della relazione dirai che il piano 2 è ancora allo stato grezzo. L'importante è che no ti scadano i termini della concessione edilizia entro il quale dovrai dare la fine lavori e richiedere abitabilità/agibilità. Quindi sei hai ancora molto tempo con la concessione potresti anche evitare di fare la denuncia purchè il tuo cliente non intenda stabilire la propria residenza, e quindi sei obbligato a richiedere una abitabilità parziale e presentare la planimetria a corredo della chiusura lavori.
Ricorda che le planimetrie in caso di intervento edilizio devono sempre corrispondere a quanto depositato con il progetto in comune.