"bioffa69" ha scritto:
Da nota del 2002 prot.15232 pagina 2

"Per procedere nell'iscrizione in catasto dei beni, che di fatto costituiscono, dopo i necessari lavori di adeguamento, una nuova ed unica unità immobiliare, il professionista incaricato deve redigere due dichiarazioni di variazione distinte, con causale"5 altre", in luogo della fusione.

.....

Ai fini del classamento, ad entrambi i beni è attribuitala categoria e classe più appropriata, considerando le caratteristicheproprie dell'unità immobiliare intesa nel suo complesso (cioè derivante dalla fusione di fatto delle due porzioni)mentre la rendita di competenza viene associata a ciascuna di dette porzioni, in ragione della relativa consistenza."



Praticamente sta dicendo che vi è una fusione, e che in base ai lavori eseguiti il professionista ne attribuisce la relativa consistenza, categoria e classe.

Dove sia scritto che non cambia categoria e consistenza dovete spiegarmelo, considerando che spesso le uiu che si vanno a "fondere", sono già di categoria diverse, mente in questo a caso ad entrambe le porzioni va attribuita stessa categoria.

E' vero che è specificato che i beni mantengono ciascuno i propri identificativi, ma la nota è del 2002, una volta non si cambiavano quasi mai nemmeno con gli ampliamenti.

Ma le cose non stanno più così, voglio vedereti mantere stesso identificativo soprattuto se cambia la categoria della singola porzione.

Pertanto , e qui concludo, visto che trattasi di "fusione", come specificato più volte nella nota, è evidente, che per procedere alla sua "divisione", si debba seguire l'iter contrario, sempre casusale 5, non più dichiarazione di porzioni, ma sarà appunto divisione porzioni.

Poi ognuno faccia come desidera.

Moschettieri vi saluto, tutti presenti ancora una volta.

"americansniper" ha scritto:
Non cambia la consistenza perché tu nella tua unità riproponi la stessa consistenza. Se sono 5 vani rimarranno 5 vani, non vai a scrivere la consistenza dell'insieme delle porzioni.

Ti è chiaro? Nel modello 1N parte 1 scrivi anche che sono 2 appartamenti o più. Non 1.



Chris

"bioffa69" ha scritto:

La nota dice, per quanto riguarda la consistenza:

"Si precia che. qualora una delle porzioni, che costituiscono l'unità immobiliare, presenti una consistenza minima inferiore ad un vano, la consistenzastesse deve essere sempre arrotondata , per eccesso , al vano intero"

Il che significa, per tutti ma non per te, che la consistenza la devi calcolare in base a come risulta dopo gli interventi.

Se vuoi continuare su questa linea fai pure, io ti ho postato la normativa e le linee guida della Lombardia, tu nulla solo tue visioni.

Aggiungo, che visto che la nota specifica che fatta la dichiarazione per porzione di uiu, si ottiene appunta una sola uiu, se tu indichi due forse devi fare pace con te stesso.

"americansniper" ha scritto:
Bioffa, si sono Texano di Odessa, abituato ai cavalli, a sparare con fucile calibro 50 e anche a leggere. I periodi li leggo tutti e non estrapolo solo delle parole come nel tuo caso, tipo fusione. Hai fatto caso che dopo fusione o prima c'è sempre scritto qualcosa? Per es. fusione di fatto? Per es. in luogo della fusione? Sai cosa vogliono dire queste riportate in neretto nel tuo italiano?

"bioffa69" ha scritto:

Da nota del 2002 prot.15232 pagina 2

"Per procedere nell'iscrizione in catasto dei beni, che di fatto costituiscono, dopo i necessari lavori di adeguamento, una nuova ed unica unità immobiliare, il professionista incaricato deve redigere due dichiarazioni di variazione distinte, con causale"5 altre", in luogo della fusione.

.....

Ai fini del classamento, ad entrambi i beni è attribuitala categoria e classe più appropriata, considerando le caratteristicheproprie dell'unità immobiliare intesa nel suo complesso (cioè derivante dalla fusione di fatto delle due porzioni)mentre la rendita di competenza viene associata a ciascuna di dette porzioni, in ragione della relativa consistenza."

E NON DELLA PRECEDENTE CONSISTENZA



Praticamente sta dicendo che vi è una fusione, e che in base ai lavori eseguiti il professionista ne attribuisce la relativa consistenza, categoria e classe, .

Dove sia scritto che non cambia categoria e consistenza dovete spiegarmelo, considerando che spesso le uiu che si vanno a "fondere", sono già di categoria diverse, mente in questo a caso ad entrambe le porzioni va attribuita stessa categoria.

E' vero che è specificato che i beni mantengono ciascuno i propri identificativi, ma la nota è del 2002, una volta non si cambiavano quasi mai nemmeno con gli ampliamenti.

Ma le cose non stanno più così, voglio vedereti mantere stesso identificativo soprattuto se cambia la categoria della singola porzione.

Pertanto , e qui concludo, visto che trattasi di "fusione", come specificato più volte nella nota, è evidente, che per procedere alla sua "divisione", si debba seguire l'iter contrario, sempre casusale 5, non più dichiarazione di porzioni, ma sarà appunto divisione porzioni.

Poi ognuno faccia come desidera.

Moschettieri vi saluto, tutti presenti ancora una volta.

"americansniper" ha scritto:
Invece di dire un sacco di inesattezze ed è grave per chi ha scritto oltre 5300 messaggi su questo forum potresti rispondere ai 7 quesiti. Così che dopo ti spiattello sul naso il Docfa ultimo che ho presentato e che è stato approvato con tanto di visura storica. Ci lavorerò tutto il giorno per inserirlo come immagine ma non vedo cosa si può fare altrimenti con un muro. Grazie.

Chris