Dovendo andare riorganizzare le unità immobiliari che hanno diritti su uno spazio esterno mi si presenta la seguente situazione:

E' presente una Tettoia correttamente rappresentata in mappa terreni con line continua e campitura. All'Urbano rappresentata con Elab Planimetrico ed è inserita all'interno di un resede BCNC con poligono chiuso con stesso subalterno del resede BCNC e nella destrizione riporta BCNC alle unità....

Posso lasciare la situazione invariata considerando l'area coperta come BCNC "area coperta" o sono costretto a accatastare come BCC ? O devo accatastarla assegnando le quote da regolarizzare con atto notarile ?

Ritengo che essendo interna e comunicante con il resede sia priva di reddito autonomo.. ma chiedo consiglio

E' inserita in uno spazio all'interno di una corte interna di piu' unità immobiliari attualmente intestati alla stessa ditta.

Grazie a tutti per la vostra esperienza.

finalizzata a che cosa? chi acquista?

Devo cambiare i diritti Dovendo aggiungere due unita' alle unità che hanno la comunione dello spazio coperto dalla tettoria e scoperto nel resede.

adesso il bcnc resede a comune e tettoia è a comune di tre unità della stessa ditta catastale, con atto verranno venduti i diritti della corte alle due unità.

All'interno del resede insiste la tettoia che ritengo di dover accatastare autonomamente come c7

Interpreto e ridistribuisco il quesito posto:

[ Diritti su uno spazio esterno

Dovendo andare riorganizzare le unità immobiliari che hanno diritti su uno spazio esterno mi si presenta la seguente situazione:

Al CT è presente in mappa una tettoia correttamente rappresentata con linee continue e campitura.

Al NCEU rappresentata con EP ed è inserita all'interno di un resede BCNC con poligono chiuso con stesso subalterno del resede BCNC e nella descrizione riporta BCNC alle unità A, B.

D 1 : Posso lasciare la situazione invariata considerando l'area coperta come BCNC "area coperta" o sono costretto a accatastare come BCC ? O devo accatastarla assegnando le quote da regolarizzare con atto notarile ? Ritengo che essendo interna e comunicante con il resede sia priva di reddito autonomo. E' inserita in uno spazio all'interno di una corte interna di piu' unità immobiliari attualmente intestati alla stessa ditta.

D 2: Devo cambiare i diritti. Dovendo aggiungere due unità X ,Y, alle unità A, B, che hanno la comunione dello spazio coperto dalla tettoria e scoperto nel resede. ]

RISPOSTA:

Dovendo provedere all'ampliamento con altre nuove UI X,Y, rivisiterei la situazione non proprio brillantemente rappresentata e rappresenterei correttamente i BCNC comuni alle preesistenti UI A,B, escludendo quindi dal dirtto le nuove X,Y, diritto che non hanno o che non devi attribuire.

Cordialità