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Forum
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Terreno di pertinenza fabbricato non presente al nceu |
aGB
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02 Marzo 2018 alle ore 12:24
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Buongiorno a tutti, non sono ancora pratico di catasto, soprattutto se riguarda un terreno. Un cliente mi ha chiesto di accatastare il terreno di pertinenza di una villetta a schiera. Verificato, mediante l'estratto di mappa, il mappale in questione, il terreno risulta già accatastato mediante graffatura all'immobile tutto sotto lo stesso mappale. Quindi ho successivamente verificato la planimetria al catasto fabbricati dove il terreno non è inserito (esclusivamente le piante dell'immobile). Posso procedere tramite Docfa facendo un ampliamento dell'immobile al NCEU inserendo nelle planimetrie il terreno di pertinenza o occorre procedere tramite Pregeo? Grazie a tutti
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Risposta |
EALFIN
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03 Dicembre 2006
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Se l'unità immobiliare è una sola devi fare un Docfa per ampliamento specificando in relazione che non comporta la redazione del Pregeo, specificando inoltre la motivazione per cui operi Il Pregeo non serve visto che l'area scoperta è graffata al fabbricato.
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aGB
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02 Marzo 2018 alle ore 12:24
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"EALFIN" ha scritto:
Se l'unità immobiliare è una sola devi fare un Docfa per ampliamento specificando in relazione che non comporta la redazione del Pregeo, specificando inoltre la motivazione per cui operi
Il Pregeo non serve visto che l'area scoperta è graffata al fabbricato. Grazie EALFIN! E' un'unità immobiliare suddivisa su tre piani, ma sul retro è presente un box. Le unità immobiliari sono due (due subalterni) ma stessa proprietà. Però il terreno è graffato ed è utilizzabile esclusivamente con l'appartamento. Altro quesito... lo stesso mappale risulta al catasto indicato con un indirizzo errato. Durante l'aggiornamento è possibile indicare il nuovo indirizzo? Nel caso del box (che non viene aggiornato) come posso modificare solo l'indirizzo? Grazie!
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EALFIN
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03 Dicembre 2006
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L'indirizzo si aggiorna in automatico digitandolo correttamente in sede di qualsiasi variazione e, nei casi compatibili (anche se non succede nulla non indicandola), digitare in Docfa anche la causale di variazione toponomastica. Se l'unità non è oggetto di variazione (esempio il tuo box) si può fare solo una semplice variazione toponomastica (ne ho fatta anche una a febbraio 2018) indicando in Docfa l'apposita causale codificata. E' una procedura semplice nel senso che il Docfa si compila in un minuto perchè il medesimo sarà composto solo dalla prima facciata del modello D. Il maggior tempo si perde per la firma cliente e per le operazioni telematiche.
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aGB
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02 Marzo 2018 alle ore 12:24
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"EALFIN" ha scritto:
L'indirizzo si aggiorna in automatico digitandolo correttamente in sede di qualsiasi variazione e, nei casi compatibili (anche se non succede nulla non indicandola), digitare in Docfa anche la causale di variazione toponomastica.
Se l'unità non è oggetto di variazione (esempio il tuo box) si può fare solo una semplice variazione toponomastica (ne ho fatta anche una a febbraio 2018) indicando in Docfa l'apposita causale codificata.
E' una procedura semplice nel senso che il Docfa si compila in un minuto perchè il medesimo sarà composto solo dalla prima facciata del modello D.
Il maggior tempo si perde per la firma cliente e per le operazioni telematiche. Ok, grazie mille!!
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