"Francy89" ha scritto:
Buonasera a tutti, non so se già siano presti post su questo argomanto, ma ho dubbio in quanto li ho sempre visti in giro ma non mi ci sono mai imbattutto.

Un mio cliente è proprorietario di un capannone censito come D/8, dove esternamente attaccato all'immobile ha di recente intallato una tensostruttura retrattile, ossia il telo con cui è realizzata si può in qualsiasi momento togliere, ma la struttura sottostante in acciaio è fissa al suolo mediante plinti e struttura realizzata con pilastri in metallo e relativa copertura in capriate sempre in metallo, con una dimensioni credo all'incirca di 25,00 x 12,00 metri coperta; mi ha fatto una domanda se tale struttura era possibile accatastarla. Io gli ho spiegato che sicuramente a livello urbanistico deve essere sanata o comunque fatta una pratica, sempre se fattibile, perchè una struttura così alta penso in mezzeria circa 5,00 metri faccia sicuramente un procedura di ampliamento volumetrico, in quanto non può risultare una struttura rimovibile in quanto è fissa al suolo mediante plinti e cordolo perimetrale.

A livello catastale, può secondo voi rientrare come ampliamento? di conseguenza deve essere fatto anche l'inserimento in mappa?

Grazie a presto.

"robertopi" ha scritto:
A mio avviso, benchè la struttura sia fissata al suolo, la tensostruttura non va accatastata, se togli il telo, non è più nulla. Sono anche convinto che se chiedi parere a tre Uffici provinciali diversi, ti diranno tre cose diverse.

Per mia esperienza nelle categorie speciali, non ho mai accatastato tensotrutture ne mai sono state accertate d'ufficio neanche dalle famose fotosegnalzioni.

saluti

"totonno" ha scritto:



Secondo me invece sì. Fosse stata una struttura autonoma potrei forse darvi ragione, ma un accessorio in amplimento ad un fabbricato principale cambia il valore di stima dell'intero complesso di categoria speciale. Anche come dimensioni e tipologia strutturale fa supporre che il costo di costruzione dell'accessorio sia importante e influente sul valore dell'intero immobile.

Sulla mappa invece bisognerebbe rifletterci ed avere l'immagine per dare una risposta corretta.

Saluti

"Francy89" ha scritto:
Buonasera a tutti, non so se già siano presti post su questo argomanto, ma ho dubbio in quanto li ho sempre visti in giro ma non mi ci sono mai imbattutto.

Un mio cliente è proprorietario di un capannone censito come D/8, dove esternamente attaccato all'immobile ha di recente intallato una tensostruttura retrattile, ossia il telo con cui è realizzata si può in qualsiasi momento togliere, ma la struttura sottostante in acciaio è fissa al suolo mediante plinti e struttura realizzata con pilastri in metallo e relativa copertura in capriate sempre in metallo, con una dimensioni credo all'incirca di 25,00 x 12,00 metri coperta; mi ha fatto una domanda se tale struttura era possibile accatastarla. Io gli ho spiegato che sicuramente a livello urbanistico deve essere sanata o comunque fatta una pratica, sempre se fattibile, perchè una struttura così alta penso in mezzeria circa 5,00 metri faccia sicuramente un procedura di ampliamento volumetrico, in quanto non può risultare una struttura rimovibile in quanto è fissa al suolo mediante plinti e cordolo perimetrale.

A livello catastale, può secondo voi rientrare come ampliamento? di conseguenza deve essere fatto anche l'inserimento in mappa?

Grazie a presto.