Il mio problema è questo:

-Problema 1 ,ho un sub rappresentato in catasto su 2 livelli non comunicanti tra di loro , però il piano primo fa parte da sempre di un abitazione che ha un numero di sub diverso. Mentre il vano a piano terra è utilizzato come deposito da 2 propritari diversi .

- Problema num. 2 , il vano a piano terra e il vano al piano primo in Catasto risultano di proprietà di B , in realtà lo stato attuale è il seguente piano terra proprietà a 1/2 e b 1/2 , piano primo tutto di A .

ci sono una scrittura privata non registrata che dice che il piano terra è di A e B , e poi un atto di donazione in cui si dice che A è proprietario dell' intera abitazione che comprende anche il piano primo precedentemente citato.

Ora per far tornare il tutto in catasto come procedo ? .

E' questione di atti, la scrittura priuvata non registrata non è stata perfezionata.

Poi dici che c'è una donazione dove l'oggetto sono i due piani, devi sentire un Notaio.



Saluti

Ma in catasto Come sistemo, faccio una divisione e poi sistemo le intestazioni con voltura, oppure posso fare due pratiche per esatta rappresentazione grafica.

Allora, fermo restando che rispondo per quanto ho interpretato dalle tue, per cui direi, prima cosa parlare con un Notaio, per capire se la scrittura privata non registrata è valida anche se ancora da registrare.

In base a questo capisci cosa si deve fare, capisci anche se la successione è corretta o va modificata.

Catastalmete poi procedi di conseguenza, sicuramente non hai nessuna pratica per esatta rappresentazione grafica, perchè dovresti avere questo caso?



Qui si tratta di allienare tutto ciò che la proprietà non ha fatto a suo tempo, ma prima devi capire con gli atti, chi è prop. di cosa.



Saluti

Leggendo l' atto di donazione è chiaramente scritto che A è possesore del fabbricato di sopra ed è comproprietario del deposito a piano terra .

Non so poi negli anni cosa abbiano combinato , credo che quando furono accatastati si dovevano fare due Sub , uno di proprieta di A e l' altro in comproprietà .

Solo che ora non so proprio come uscirne anche perchè l' agenzia non mi è stata di grande Aiuto .