salve,
Il mio committente ha ricevuto da parte dell'agenzia del territorio una lettera con l'"INVITO A FORNIRE NOTIZIE SULLO STATO DELL'UNITA IMMOBILIARE" su un immobile dichiarato a suo tempo in corso di costruzione con categoria F/3.
Attualmente l'immobile risulta ancora in costruzione essendo assenti gli impianti idrico-fognario -elettrico,i pavimenti e parte dell'intonacco.
Rispetto allo stato della precedente dichiarazione sono presenti solo gli infissi esterni e le tramezzature.
Stando che la domanda di variazione in catasto va presentata entro trenta giorni dal momento in cui sono state ultimate e le variazioni si sono verificate (D.L. n°4 del 10 gennaio 2006 convertito dalla legge n°80 del 2006) e considerando il regolamento di disciplina di autorizzazione all'abitabilità e di iscrizione in catasto (D.P.R. n° 425 del 1994) che fa obbligo al direttore dei lavori di presentare dichiarazione di iscrizione in catasto immediatamente dopo l'ultimazione dei lavori di finitura e comunque entro 30 giorni dall'installazione degli infissi;(non si capisce se siano interni o esterni?)
Nella lettera si invita il proprietario a provvedere a definire la dichiarazione in catasto qualora terminati i lavori oppure a fare una dichiarazione sostitutiva di notorietà attestante che l'immobile risulta ancora in corso di costruzione.
La mia domanda è questa: l'immobile è da considerarsi ancora in corso di costruzione?Voi come procedereste?

semplicemente rispondendo come hai detto (ancora in costruzione) all'AdT con il modulo allegato alla raccomandata, e ricordando al titolare di procedere, una volta ultimati i lavori, entro quei termini a quanto sollecitatogli.

Il discorso di iviarco e' percorribile, pero' attenzione!
In passato si e' detto che la presenza degli infissi esterni potrebbe rendere utilizzabile l'immobile quanto meno come deposito.
Resta comunque non abitabile.