Salve, mi hanno incaricato di accatastare un negozio, e sin qui ci siamo. La situazione è la seguente: L'accatastamento precedente ha suddiviso l'edificio in 3 subalterni.
1) Il Seminterrato è diviso in due parti, una al sub. 1 e una al sub. 2.
2) Il Piano Terra, nel vecchio accatastamento, è stato indicato come in corso di costruzione ed è stato individuato dal sub. 1.
3) Il Piano Primo (su cui noon devo quindi intervenire) è stato individuato dal sub. 2 e figura come A/2.
4) E' presente poi un cortile suddiviso in due parti (solo nella carta) individuato dai sub. 1 e 2.
5) Infine, è presente il sub. 3 che individua un lastrico solare e un vano scala come BCNC.
Ricapitolando: io dovrei intervenire solamente sul sub. 1 (individuato ora come F/3) e da qui individuarlo come C/1. Sarebbe semplice ma c’è la sorpresina che a quanto pare non manca mai (altrimenti sarebbe stato noioso)….. Il sub. 1 (che quindi comprende una quota del Seminterrato e tutto il piano terra, ha subito qualche modifica, in particolare al piano terra. Qui infatti il negozio che è stato realizzato non occupa tutta la superficie ma, circa la sua metà. Sono sicuro che avete capito ma provo a spiegarmi meglio = Immaginate uno stanzone abbastanza grande suddiviso a metà da un tramezzo, ebbene, ora metà del Piano terra è destinato a negozio, l’altra metà risulta ancora in corso di costruzione. COSA FACCIO?????
Sicuramente l’avete capito: Sono alle prime armi
Io pensavo di fare questo:
1) Sopprimere il sub. 1
2) Crearmi un sub. 4 da destinare a negozio
3) Crearmi un sub. 5 da destinare ad F/3
MA POSSO FARLO???
Dovrei rifare completamente l’EP giusto? E indicarci che la porzione di cortile che prima era del sub. 1 ora appartiene ai sub. 4 e 5. Senza considerare poi il seminterrato che apparteneva al sub. 1 e al sub.2 Per questo cosa dovrei fare? Stavo pensando di appiopparlo (la quota del sub. 1 ) al sub. 5 escludendone completamente il sub. 4
Ma probabilmente tutto questo ragionamento è sbagliato sin dall'inizio
Ringrazio sin da ora chi mi darà una mano e questa stupenda comunità.
Ciao
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