Buongiorno a tutti,

sto predisponendo una pratica DOCFA per dividere un’unità immobiliare costituita da un appartamento, una cantina e un giardino graffati tra loro, identificati catastalmente su tre particelle distinte:

appartamento: particella A, sub 15;
cantina: particella B, sub 13.
giardino: particella C

Attualmente costituiscono un’unica unità immobiliare graffata.

Devo procedere alla separazione di cantina e appartamento, costituendo due unità immobiliari autonome, ciascuna sulla propria particella.

Nel Quadro U ho inserito una sola unità immobiliare soppressa, indicando al suo interno tutti gli identificativi catastali che compongono la graffatura. Successivamente ho costituito entrambe le nuove unità immobiliari, assegnando un nuovo subalterno sia all’appartamento con giardino graffato sia alla cantina.

Il problema è che, nell’elenco subalterni di DOCFA, il vecchio sub 15 dell’appartamento viene soppresso, mentre il vecchio sub 13 della cantina continua a comparire con la descrizione «abitazione di tipo economico», come se fosse ancora attivo.

Ho già provato a importare nuovamente l’elenco subalterni in formato .dat e a utilizzare il comando «Aggiorna», ma il problema persiste.

Come posso fare in modo che DOCFA recepisca correttamente la soppressione anche del sub 13, relativo alla seconda particella?

Devo intervenire in modo diverso nel Quadro U, nell’elenco subalterni o nella gestione delle unità graffate su particelle differenti?

Grazie a chi saprà indicarmi la procedura corretta.

Funziona così, nell'aggiornare l'elaborato che hai caricato, ti aggiorna solo il primo identificativo, gli altri due soppressi, il B/13 e il C, li aggiorni tu, scrivi soppressi, e così anche i nuovi costituiti, per cui la cantina e l'identificativo della corte, devi inserirli tu.



Ma è sempre stato così, devi aggiornare anche i diritti ad eventiuali bcnc, se l'unità ne aveva diritto.

Togli dall'elenco docfa il soppresso, riporta solo i costituiti e aggiorna i bcnc se ne hanno.

I sub. soppressi non devono essere tolti dall'elenco, devono rimanere, appunto come soppressi

Molte grazie!

Se li togli che succede ? Esplode il pc ?

A normativa l'elenco deve essere completo, per cui se soppressi si scrive soppressi se inesistenti si scrive inesistenti, fine, le cose vanno fatte corrette, se si danno consigli si deve sapere qual'è la cosa corretta.



Il pc non esplode, ma il tuo elenco non è corretto, semplice semplice.

Ritengo sia corretta la mia procedura altrimenti non la consigliavo.

Non c'è alcuna norma che obbliga a inserire i soppressi (e gli inesistenti ???) in elenco subalterni e non è motivo di rifiuto da parte dell'ufficio, pertanto, specie quando ci sono i graffati soppressi che tocca inserirli con il rischio di sbagliare l'inserimento del dato, e' molto meglio premere il tasto cancella del soppresso inserito in automatico, c'è meno possibilità di errore ed è una procedura tranquillamente ammessa.

Altra cosa. Difficilmente in manuale il funzionario catastale esaminatore controlla la correttezza della compilazione dell'elenco subalterni, specie quando ci sono molte unità immobiliari e le graffate su altre particelle, diventa praticamente impossibile, quindi meglio fare un elenco pulito e autocontrollato con nessun dato superfluo ma solo quelli indispensabili e lo sono solo quelli presenti in banca dati e quelli costituiti dal docfa.

A normativa l'elenco allegato al docfa deve essere completo delle unità immobiliari presenti in banca dati, i beni comuni e quelle costituite nuove. Le soppresse non sono necessarie, neanche quelle dei docfa precedenti riguardanti lo stesso edificio.

Se fossero obbligatorie si dovrebbero inserire in elenco anche le soppresse delle pratiche docfa precedenti già registrate.

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C'è da dire, che di fatto (volendo) possono essere aggiornati i rispettivi elaborati planimetrici dei tre mappali simultaneamente trattando tutto in una sola pratica.