Buongiorno a tutti,

Sono di nuova iscrizione ma già da tempo seguo questo forum ricco di preziose informazioni

Vi spiego in maniera il più chiara possibile il mio problema:

C'è una villetta a schiera che si sviluppa principalmente su un piano (soggiorno, cucina, bagno e camera) ma ha un soppalco (problema "A") che non è nell'attuale scheda catastale così come una stanza adibita a lavanderia (problema "B") non accessibile direttamente dalla casa ma posta al di sotto dell'unità, anche questa non inserita in planimetra catastale.

Altro problema è la veranda/terrazzo (problema "C") che in realtà è lunga almeno un metro in più rispetto a quello che è indicato in planimetria catastale.

Le mie domande sono:
1) Posso fare una semplice variazione catastale?
2) Devo mettere Migliore identificazione grafica?
3) Devo fare ampliamento con successivo cambio di subalterno?
4) La rendita cambierà necessariamente o posso tenere quella attuale?



Grazie a tutti in anticipo e siate clementi.. sarebbe il mio primo DOCFA!

Simone

Prima di tutto credo tu debba accertarti della legittimità urbanistica di questi locali: Se rientrano nel progetto originale, o sono stati comunque legittimati in seguito, con un condono, o un permesso di costruire ecc. La causale del docfa dipende anche da questo: se è un errore o se ci sono stati ampliamenti fatti a posteriori. cmq devono essere legitimi.