"amastria" ha scritto:
..... quanto detto da Cesko risponde ad una logica....ma credo sia opportuna una precisazione:

- le suddivisioni in unità e/ porzioni immobiliari di un fabbricato e quindi anche la costituzione di BCNC sono nella discrezionalità e/o esigenza del proprietario/i

- diversamente, una unità immobiliare puo' sopportare il peso di una SERVITU' imposta , ovviamente costituita con atto notarile.

Piu' praticamente, se è vero che il garage in oggetto non avrebbe delimitazione di accesso per mancanza di costituzione di un BCNC è altrettanto vero che lo spazio pertinente esclusivo dell'abitazione potrebbe essere gravato da una servitu' (ripeto costituita con atto notarile) di passaggio a favore del garage. Nulla di strano!

Saluti