Pare che questa storia nasca dalla necessità di perseguire fiscalemente uso milanese di far soldi anche affittando le soffitte e gli scantinati; quello che fa rabbia è il solito processo alle intenzioni: il contribuente è uguale in tutta Italia e potenzialmente ladro dappertutto, anche se effettivamente in soffitta o nello scantinato ci sono solo gli scaffali per poggiarci i buccacc' e' muglinane* e le bottiglie di salsa di pomodoro, essendo entrambi inscindibili fra loro e con il vano complementare.

* cucinadinapoli.altervista.org/melanzane-...

*(endemici in tutto il Sud; qui si sono dimenticati di metterci le foglie di mentuccia fresca: ESSA VA!)

Buongiorno a tutti.

Grazie per supporto è il, sempre utilissimo, confronto.

Anch'io sto per presentare un atto di aggiornamento senza scorporo della cosidetta "cantina". Presentero Relazione Tecnica, invocando la nota 321457 insieme ad altre considerazioni, come dire, sito-specifiche.

Ritengo che le condizioni e le cartteristiche del bene siano importanti ai fini dello scorporo.

Vi terrò informati.

Ritengo utile inserire il link per leggere la

www.geometri.ve.it/wp-content/uploads/20...

se stai operando su Salerno, non occorre la Relazione Tecnica a parte..... conta la semplice relazione nel quadro "D" del Docfa.

Saluti

approvo in toto quanto detto da CESKO la nota esplicativa è nazionale e deve essere rispettata!

se l'accessorio alla u.i. principale trae accesso da area di pertinenza (di proprietà che dir si voglia) la cantina resta pertinenza.

sarebbe bene evidenziare alla direzione provinciale e regionale di appartenenza questo fatto di palese menefreghismo di certi uffici!!

Il docfa senza scorporo è stato respinto poiché non ho assegnato un sub proprio all'accessorio. Nonostante relazione tecnica a supporto.

CESKO, non appare sia come tu hai evidenziato !!!

assurdo!

è un' abitazione singola con corte esclusiva, qual'è l'uso "locale" per ilquale vengano ad esempio affittate le cantine delle case unifamiliari?? mai vista questa usanza!

ritengo opportuno, se ne hai voglia, contattare la commisisone catasto del tuo collegio/ordine e segnalare il problema!

ritengo che questo modo di comportarsi sia escusivamente dovuto al tributo (doppio) che verseresti in questo caso.

non mi stupisco, sto litigando da giorni con l'ufficio di Milano per un altra questione ma sempre di diritti si parla.



la Nota prot. 0321457 del 06-10-2020 è stata emanata proprio per fugare ogni dubbio.

se l'accesso alla corte è da corte esclusiva la cantina è pertinenza, è tutto tabellato.

ti faccio una provocazione, per l' area hai scritto "CORTE ESCUSIVA" in planimetria? perchè mi è anche capitato che scrivendo area di pertinenza sostenessero il contrario!

nella città di milano ti affittano le cantine di chiunque, anche in maniera illegittima credimi!

ma questo accade in un contesto di condominio.

in ogni caso l' Ade di Milano accetta senza problemi , giustamente, la cantina pertinenziale con accesso da corte esclusiva.

Non so cosa dirti!

Io ci sono riuscito, la norma è chiara.

Riprova ed insisti, sarai più fortunato.

Saluti

Hai detto che non occorre relazione tecnica a parte e che conta quanto indicato nel quadro D" del DoCFa

Ma tu cosa hai inserito nel quadro "D" ?. E con quale causale di presentazione ?

a me era un ampliamento + una diversa distribuzione degli spazi interni solo per l'unità immobiliare abitativa, mentre il piano S/1 è rimasto invariato!

nella relazione (quadro 'D' del Docfa) ho fatto riferimento alla Nota sopracitata (che dovevo scrivere).

saluti