Buongiorno a tutti,

ho la seguente situazione: ho una planimetria catastale di un magazzino rappresentata direttamente con la particella. Il magazzino non ha quindi un suo subalterno ma risulta censito con la particella. Io ora devo attribuirgli un subalterno e generare tre aree urbene successive. Procedo direttamente con DOCFA, nuovo accatastamento riportando la planimetria del magazzino e l'elaborato planimetrico da cui si evincono anche le aree urbane?

Grazie anticipatamente per l'aiuto!

Il lotto intero appartiene alla stessa ditta.

Non puoi costituire aree urbane se non generate da frazionamento e dichiarate come nuovo lotto distinto da quello a cui prima appartenevano, togliendo qualsiasi correlazione tra fabbricato e corte.

A meno che, non dividi anche il magazzino in tre a cui ci agganci le tre porzioni di corte esterna.

Dipende da cosa ne viene fatto della corte e del magazzino da separare.

Si confermo è la stessa ditta.

In sostanza vogliono creare tre aree a parcheggio da intestare successivamente, questo è il motivo per cui ho bisogno di ricavare in questa fase tre aree urbane.

Se ho ben capito dovrei quindi sopprimere l'attuale particella e generarne una nuova?

Se si, non ho idea come procedere è la prima volta che mi capita un caso simile. Se puoi indicarmi i passaggi salienti.

Grazie.

In alternativa al frazionamento al CT, si potrebbe anche procedere come indicato nella Nota prot. 17471/2010! Ti conviene farti aiutare da qualche collega più esperto onde evitare pasticci.

saluti

Do per scontato che il magazzino e la sua corte sia censito al catasto dei fabbricati.

Se il parcheggio rimane correlato alla particella devi costituire in afferenza tre posti auto scoperti (non aree urbane) con docfa con allegato l'elaborato planimetrico. Individuare le parti comuni tra il magazzino e i tre posti auto. Il magazzino deve essere variato con secondo docfa correlato in cui si scorpora la corte annessa pertinenziale dalla consistenza.

Allora sono riuscito ad avere la soluzione:

1° DOCFA VARIAZIONE con soppressione del magazzino con la corte (anche se non aveva subalterno), si sopprime con foglio e particella. Costituzione con causale in relazione: riduzione corte annessa e presentazione della planimetria del magazzino con la nuova porzione di corte attribuendo ad entrambi lo stesso Sub.

2° DOCFA ACCATASTAMENTO indicare le tre unità afferenti, aree urbane, presentando solo l'elaborato planimetrico ed elenco subalterni.

Ringrazio per i consigli.