Buongiorno, mio zio ex coltivatore diretto in pensione con partita IVA è deceduto e la partita IVA è stata intestata al figlio operaio. Per fare la successione ho dovuto accatastare il fabbricato rurale e l'ho censito come D/10 in quanto bene strumentale all'attività agricola (anche se secondaria) del figlio. Ho allegato la relativa certificazione e la pratica è stata accettata. Il problema riguarda il Comune che non intende applicare l'aliquota del 2 x 1000 ma bensì il 7 x 1000 in quanto afferma che l'agevolazione sussiste solamente per l'agricoltore a titolo principale. Sinceramente mi sono letto la normatvia ma non trovo riscontro con quello che dice l'impiegato comunale. Se qualcuno x cortesia mi può aiutare a capire chi ha ragione e darmi dei quadri normativi. Grazie.

Non ho capito bene che c'entra l'impiegato comunale. Tra i requisti della strumentalità non è richiesta la qualifica di imprenditore agricolo a titolo principale richiesta solo per l'agevolazione sui terreni agricoli nei comuni dove si pagano anche gli stessi terreni. Basta avere la partita Iva per attività agricola, destinare effettivamente l'immobile all'uso agricolo, avere una superficie di terreno adeguata per giustificare la strumentalità (un ettaro mi pare sia richiesto solo per le abitazioni) ed anche un geometra agricoltore per hobby può avere un edificio strumentale pagando l'aliquota ridotta. Quindi o il Comune impugna il classamento di immobile strumentale non so con quali motivazioni oppure deve applicare le regole e cioè aliquota ridotta per il D/10 dell'operaio. Se insistono fai pagare il 2 per 1000 e dichiarare nella denuncia la strumentalità. Vorrei vedere quale motivazione daranno in caso di accertamento.