Buongiorno a tutti,

vorrei chiedere un'informazione inerente l'iscrizione di ruralità di un fabbricato.

Nei termini previsti era stata presentata richiesta di ruralità di alcuni fabbricati che posseggono i requisiti di ruralità dal 2001, ma, ahimè, avendo dimenticato l'inserimento di un mappale (già censito al catasto fabbricati in categoria C/6).

Chiedo quindi se c'è la possibilità di fare un'integrazione alla richiesta di ruralità e, soprattutto, se questa dimenticanza è oggetto di sanzione.
Grazie

Prima del 30 novembre 2012 hai presentato accatastamenti ex rurali richiedendo i requisiti di ruralità? Ora in visura tutte le unità hanno l'annotazione di ruralità e/o sono iscritte come D10 tranne un C/6 che non ha detta annotazione? Se sì niente problema. Compila l'apposita istanza (la trovi sul sito Agenzia Entrate) e l'autocertificazione prevista per gli edifici non abitativi, può spedire il tutto il Cliente tramite Pec oppure metti tutto in una busta chiusa e spedisci all'Agenzia Provinciale con raccomandata A.R. . Dopo qualche giorno comparirà detta annotazione in visura. Naturalmente ai fini fiscali vale la data di riconoscimento requisiti di ruralità come introdotta in visura ovvero da tale data il C/6 sconta la Tasi massima dell'1,00 per mille e l'Imu esente.

Si esatto, il fabbricato è stato accatastato prima del 30 novembre 2012. In fase di richiesta ruralità questo C/6 è stato dimenticato...

quindi non è sanzionabile questa dimenticanza, vero?

La dimenticanza non è sanzionabile ma onerosa (maggiore Imu e Tasi) fino alla data di richiesta di variazione per ruralità. Nel senso che dal 2012 fino ad oggi (cioè fino al giorno in cui si presenta la richiesta di riconoscimento ruralità) il Cliente pagherà il C/6 come un'unità ordinaria (con o senza agevolazioni di un'eventuale pertinenza per prima casa, nei casi ricorrenti). Quello che è importante è mettere una data inferiore a 30 giorni nel modello di domanda (nel senso che se metti ad esempio la data di oggi la richiesta la devi spedire entro 30 giorni da oggi). Spero di essere stato chiaro.

Certo, ti ringrazio.

Ovviamente io inserirò come data quella reale in cui sono divenuti effettivi i requisiti di ruralità, cioè dal 2001.

Grazie ancora, molto gentile

Non ha alcun senso inserire detta data del 2001. Devi mettere una data più o meno identica a quella della compilazione del modello di domanda ovvero quella di oggi, domani, ecc. Per ruralità antecedenti al 2011 (anche per il 2001) bastava che nel 2012 dichiaravi i requisiti di ruralità come hai fatto per le altre unità e ciò valeva anche per tutti gli anni precedenti. Non lo hai fatto per cui è come se la ruralità la porzione C/6 l'acquista da oggi (circa) in poi. Il Catasto non ha poteri di rettifica e/o applicazione di sanzioni se si accorge che la ruralità il C/6 l'ha acquisita dal 2001. E sulla visura detta data del 2001 non comparirà nemmeno ma comparirà la data di inserimento in atti dell'annotazione in visura. Infatti in visura risulterà quanto segue:
"dichiarata sussistenza dei requisiti di ruralita' ex art. 2, comma 6, dm 26/07/2012, con richiesta prot. n. _______ del _________"

Buona sera

scusate l'intrusione in questo post, volevo chiedere una informazione in merito alle richieste di ruralità, ho un cliente alla quale nel 2012 ha presentato la domanda del riconoscimento di ruralità con gli appositi modelli per un fabbricato accatastato C2, ora ho dovuto presentare un tipo mappale per demolizione parziale dello stesso. Adesso che devo presentare il DOCFA posso semplicemente scrivere in relazione che il fabbricato mantiene i requisiti di ruralità presentato in data con prot..n. ecc ecc, o devo ricompilare i modelli di richiesta ed allegarli alla pratica??



grazie mille

Grazie Ealfin, sei stato molto chiaro.



Capo7710021977, considerando che il fabbricato ha già i requisiti, io credo che non tu non debba ripresentare i modelli nuovamente, ma ttrattare il fabbricato con il tipo di dichiarazione apposita, per i fabb. rurali.

Magari Ealfin ci può dare certezza su questo.

E' sufficiente scrivere l0ggetto del quesito su CERCA e compare: www.geolive.org/news/rassegna-stampa/201...

!!!!

saluti

Gianni detto geoalfa