Buonasera a tutti avrei di bisogno un aiuto che sono entrato un po in confusione.

Ho un fabbricato con intorno un B.C.N.C. sub. 1, devo dividere questo b.c.n.c. in due corti da assegnare al sub 2 e sub 3 e poi creare an altro b.c.n.c. con la restante parte per il sub 4 e 5.

Ho proceduto con un primo docfa con causale riduzione b.c.n.c. sopprimendo il sub 1 e creando un nuvo b.c.n.c. e rappresentando nell elaborato planimetrico il sub 6 e 7 come unità da censire. In contemporanea ho fatto unaltro docfa con causale unita afferenti su area di corte creando due F/1 il sub 6 e 7 .

Il catasto mi rispndE : ERRATA INDICAZIONE DELLA CASUALE DI DICHIARAZIONE DELLA VARIAZIONE,le aree urbane si subalternano solo in casi particolari ( veda circolare 4/2009)

Come dovrei procedere ? Ringrazio in anticipo chi puo darmi una mano.

Dovrebbero esserci discussioni simili in Geolive.

Comunque la possibilità di ricorso al censimento di un'area urbana senza frazionare la mappa è subordinata alla circostanza che le aree costituite come F/1 ed individuate con subalterni dovranno restare correlate al lotto edificato.

Detta correlazione va dichiarata in relazione ovvero va spiegato che le aree urbane, dopo la stipula degli atti, ecc. verranno censite come aree esclusive di unità immobiliari e/o B.C.N.C.

Poiché la relazione in Docfa non permettere di scrivere molto è possibile continuare la spiegazione anche in un allegato al Docfa.

Poiché la correlazione o meno con il lotto edificato e l'impegno di trasferire in seguito le aree urbane, ovvero dopo la stipula, ad aree esclusive o comuni di U.I.U., non può certo essere oggetto di dichiarazione da parte solo del tecnico: a) io accenno sulla relazione Docfa la presenza di correlazione, ecc., quindi rimando per maggiori dettagli ai documenti allegati; b) rediguo quindi una relazione aggiuntiva e soprattutto una dichiarazione a cura e firma del firmatario del Docfa, con allegato suo documento di riconoscimento, in cui si fa richiamo alle previsioni di cui alla suddetta Circolare 4/2009 e soprattutto si fornisce una dichiarazione di impegno, dopo la stipula, a trasformare le suddette aree urbane nelle destinazioni previste (ovvero come B.C.N.C. o come area esclusiva di U.I.U.).

Questo perché dopo la stipula di eventuali atti, ovvero dopo la voltura di intestazione delle suddette aree urbane, non devo essere certo io a preoccuparmi per trasformare le suddette aree urbane in aree comuni e/o esclusive.

Salve

la causale è "divisione" , per le nuove aree urbane che devi creare dovrai specificare che restano correlate al lotto originario. In caso contrario devi creare le aree urbane anche al catasto terreni con un numero a se stante.

Non saprei quanti docfa devi fare in quanto non hai specificato quante sono le ditte che entrano in gioco.

cordiali saluti