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Argomento: Ricerca scheda catastale

Autore Risposta

perox

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47

Località
Roma

 0 -  0 - Inviato: 03 Aprile 2012 alle ore 10:03

"dado48" ha scritto:
Finalmente ho capito il senso della tua richiesta:
io che sono il Tecnico che deve predisporre l'Attestato di Certificazione Energetica posso richiedere copia della Planimetria deposita nella Banca Dati del Catasto, visto che la normativa della Regione lo impone ?
Si è possibile in due modi:
- recandosi presso l'Agenzia, munito di delega del proprietario, per la richiesta diretta Front Office.
- con richiesta telematica 1/2 Sister o Geoweb, munito di delega del proprietario e di firma digitale, solo se iscritti a questi servizi.
Ciao, buon lavoro.



quindi, (mi riferisco all'acquisizione telematica delle planimetrie e reltiva circolare 47477) la redazione della certificazione energetica è da considerare tra gli "adempimenti connessi alla stipula di atti concernenti l’immobile" ?

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dado48

(GURU)

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Località
Terzo pianeta del Sistema Solare

 0 -  0 - Inviato: 03 Aprile 2012 alle ore 11:51

"Perox" ha scritto:
... la redazione della certificazione energetica è da considerare tra gli "adempimenti connessi alla stipula di atti concernenti l’immobile" ?


Da una velocissima ricerca in Rete, dal Sito del Notaio www.notaiodidomenico.it/ATTI/CV.htm
rilevo:

ADEMPIMENTI PER LA STIPULA DI UN ATTO NOTARILE.
N.B.: la stipula di un atto è subordinata alla consegna al Notaio dei documenti indicati nella sezione "Documenti necessari per la stipula", che è possibile trovare
1- L' Inserimento negli atti della cronistoria dei titoli di provenienza e delle ultime mutazioni catastali.
2- Le ispezioni ipotecarie.
3- Assicurazione della continuità delle trascrizioni.
4- Conformità Catastale
5- Il regime urbanistico del fabbricato oggetto di vendita.
6- La conformità degli impianti e l'attestato di Certificazione Energetica
7- Certificato di agibilità.
8- Registrazione, trascrizione ed iscrizione degli atti.
9- Rimedio alla nullità di atti di provenienza che non rechino le dichiarazioni urbanistiche.


Ulteriori precisazioni ?
Ciao, buon lavoro.

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perox

Iscritto il:
06 Gennaio 2012

Messaggi:
47

Località
Roma

 0 -  0 - Inviato: 03 Aprile 2012 alle ore 13:14

scusa se approfitto della tua pazienza e dello spazio del forum per argomenti detti, ridetti e ripetuti, ma è che questa frase "adempimenti connessi alla stipula di atti concernenti l’immobile" a mio parere non è così chiara come sembra...
non parla di atti (espressamente) notarili, ma di atti e basta... se tra questi possiamo ricomprendere tutti gli atti giuridici allora ci rientrano anche i contratti e quanto altro. (ad esempio nel caso in cui mi venga richiesta planimetria dal proprietario per finalità di contratti di affitto).
Sbaglio ad interpretarla così?

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dado48

(GURU)

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Località
Terzo pianeta del Sistema Solare

 0 -  0 - Inviato: 03 Aprile 2012 alle ore 13:39

"perox" ha scritto:
... adempimenti connessi alla stipula di atti concernenti l’immobile" a mio parere non è così chiara come sembra...
ad esempio nel caso in cui mi venga richiesta planimetria dal proprietario per finalità di contratti di affitto). Sbaglio ad interpretarla così?


Sono anch'io d'accordo nell'ampliare il significato a qualsiasi procedura inerente la nostra professione: si parla tanto di semplificazione, di riduzione dei costi (e delle parcelle), per poi impedire nel pratico di utilizzare queste agevolazioni ?
Sempre nel rispetto ed all'interno della deontologia e della legalità.
Ciao, buon lavoro.

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