Salve a tutti, dovrei accatastare un fabbricato regolarizzato con CE in Sanatoria, allora:
1) Immobile accatastato nel lontano 1985
2) Prima è stata fatta un'istanza di demolizione e istanza di successiva ricostruzione sempre al catasto ed ovviamente accatastato di cui al punto 1;
3) Prendendo le misure mi sono accorto, che ci sono differenze tra la vecchia planimetria castale depositata e stato di fatto, inerente posizionamento di porte/finestre e le loro dimensioni, la sagoma del manufatto è la stessa;
4) Inoltre mi sono accorto che la corte esterna di proprietà riportata sulla vecchia planimetria catastale, risulta più piccola di quella riscontrata in loco.
Allora presentando un docfa cosa dovrei fare:
Variazione per esatta rappresentazione grafica inerente le porte, finestre etc;
dovrei anche inserire nei documenti pregressi anche le vecchie istanze di demolizione e ricostruzione presentate all’epoca?;
e per variare la corte esterna che fare?
Grazie. :P

mi fate sapere notizie per favore.

ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA

...questo non mi e' molto chiaro, istanze invece che pratiche?




visto che la sagoma e' la stessa, o procedi per div distr spazi interni o, se sei sicuro che la situazione non sia mai stata come quella denunciata da un collega, per regolarizz. prot....




...questo e' un po' piu' complicato, devi vedere gli atti, per sapere se il cliente ha acquistato con quella scheda, quella e' la corte e certo non puoi variarla....

..verifica la situazione della mappa terreni, la corte e' segnata anche li' e la consistenza totale non puo' variare rispetto a quella....
..al massimo esistono all'urbano piu' corti di pertinenza per varie unita' che nel complesso costituiscono la corte ai terreni...percio' magari il tuo cliente e' prop. solo di una parte anche se magari la usa tutta.

comunque prima di variare una cosa del genere, devi fare tutte le ricerche del caso e poi concordare la proicedura con l'ufficio.

..

Ragazzi gentili come sempre, allora non mi sono spiegato bene, sono pratiche catastali con tanto di ricevuta catastale e non istanze.
Da come ho capito la corte è meglio non toccarla e quindi ok.
Devo operare su due fabbricati, quindi:

Per uno debbo mettere la causale esatta rappresentazione grafica, ma per lo stesso nel 1985 e' stato presentato anche un tipo mappale per ampliamento regolarmente presentato.

Sempre per lo stesso immobile a suo tempo furono fatte due variazioni catastali la prima per la demolizione e la seconda per la ricostruzione ed ora facendo la visura mi compare nei dati la variazione del vecchio accatastamento.
Ora procedendo con il docfa e dandogli esatta rappresentazione grafica debbo inserire anche tutte le vecchie variazioni nei documenti pregressi?
Grazie e ciao.