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Forum
| Autore |
Procedura Docfa per futura vendita |
morgolias
Iscritto il:
27 Marzo 2024 alle ore 11:39
Messaggi:
2
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Buongiorno a tutti, il questito è questo: in una palazzina con diverse unità i due proprietari di tutta la palazzina (Rossi e Bianchi) vogliono vendere l'appartamento al piano secondo insieme al lastrico sempre al piano secondo, il lastrico solare al piano terzo (che in questo momento non è censito in catasto)e il pianerottolo al piano secondo ad un terzo proprietario (Verde), che vorrebbe successivamente integrarlo all'interno dell'appartamento. In questo momento le scale e i vari pianerotoli non sono censiti nell'elaborato planimetrico che identifica solo appartamenti e lastrico. Come si dovrebbe procedere per identificare catastalmente le parti da vendere?
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| Autore |
Risposta |
geoalfa
(GURU)
Iscritto il:
02 Dicembre 2005
Messaggi:
11946
Località
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Scusa se ho interpreto (spero correttamente) e rielaboro il tuo quesito. "morgolias" ha scritto:
....
In una palazzina composta da diverse unità, i due proprietari di tutta la palazzina ( Rossi e Bianchi ) vogliono vendere ad un terzo proprietario (Verdi),:
> A L'appartamento al piano secondo insieme al lastrico sempre al piano secondo,
> B Il lastrico solare al piano terzo (che in questo momento non è censito in catasto)
> C Il pianerottolo al piano secondo che l'acquirente successivamente vorrebbe integrarlo all'interno dell'appartamento.
> D In questo momento, le scale e i vari pianerotoli, non sono rappresentati nell'elaborato planimetrico, che identifica solo appartamenti e lastrico.
Come si dovrebbe procedere per identificare catastalmente le parti da vendere? Rispondo: B) Non essendo censito il lastrico solare è indispensabile farlo. C) Con l'occasione del nuovo accatastamento, provvederai a redigere correttamente l'Elaborato Planimetrico mancante e, con l'occasione, provvederai ad attribuire un subalterno al pianerottolo al piano secondo che poi l'acquirente fonderà all'appartamento. Ma perchè non farlo ora con l'occasione delle modifiche dette?. D) vedi C) cordialità
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morgolias
Iscritto il:
27 Marzo 2024 alle ore 11:39
Messaggi:
2
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Grazie per la risposta ma per il pianerotto e il resto della scala creare due subalterni distinti come B.C.N.C?
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