[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif]Buongiorno,[/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif]devo eseguire l’aggiornamento delle planimetrie catastali di un intero condominio sia delle parti a comune sia di quelle private perché è stata eseguita una sanatoria dell’intero immobile.[/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif]Ad oggi non è presente nessun elaborato planimetrico ed elenco subalterni, le parti a comune sono identificate nelle vecchie planimetrie catastali delle singole unità.[/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif]Il collega che ha presentato sanatoria e amministratore mi chiedono di ripresentare tutte planimetrie, alcune per miglior rappresentazione grafica, e altre per variazione per diversa distribuzione interna e per ultimo costituire i BCNC con elaborato planimetrico ed elenco subalterni.[/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif]Nelle planimetrie dei singoli appartamenti A2 esistenti è rappresentato il ripostiglio posto al piano terra ad oggi devono eseguire la divisone di esso e creare il C2.[/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif]La procedura per eseguire le seguenti variazioni secondo me è questa:[/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif; mso-fareast-font-family: Arial]- [/size][size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif]per le unità dove le difformità e rientrano nell’art. 34/bis DPR 380/2001 presento docfa per solo divisione e in relazione aggiungo la seguente nota “SCORPORO RIPOSTIGLIO E ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA”;[/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif; mso-fareast-font-family: Arial]- [/size][size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif]per le unità oggetto di ATTESTAZIONE DI CONFORMITA’ IN SANATORIA presento docfa per divisione e diversa distribuzione interna;[/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif; mso-fareast-font-family: Arial]- [/size][size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif]alla fine di tutto presento docfa per la costituzione di BCNC.[/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif]Secondo voi è la procedura corretta?[/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif]Per presentare le planimetrie delle singole unità immobiliari la pratica DOCFA deve essere intestata al proprietario o può essere intesta dall’amministratore, con apposita procura?[/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif]Mentre la pratica DOCFA per costituire BCNC deve essere intestata all’amministratore?[/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif]Sono a precisare che l’incarico mi è stato dato dall’amministratore ed è presente un verbale d’assemblea dove l’amministratore veniva autorizzato alla sottoscrizione della sanatoria ma non viene specificato nulla per l’aggiornamento catastale.[/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif]Vi ringrazio in anticipo per le vostre risposte.[/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif] [/size]

[size= 16.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif] [/size]

Buongiorno,devo eseguire l’aggiornamento delle planimetrie catastali di un intero condominio sia delle parti a comune sia di quelle private perché è stata eseguita una sanatoria dell’intero immobile.
Ad oggi non è presente nessun elaborato planimetrico ed elenco subalterni, le parti a comune sono identificate nelle vecchie planimetrie catastali delle singole unità.
Il collega che ha presentato sanatoria e l'amministratore mi chiedono di ripresentare tutte planimetrie, alcune per miglior rappresentazione grafica, e altre per variazione per diversa distribuzione interna e per ultimo costituire i BCNC con elaborato planimetrico ed elenco subalterni.
Nelle planimetrie dei singoli appartamenti A2 esistenti è rappresentato il ripostiglio posto al piano terra ad oggi devono eseguire la divisone di esso e creare il C2.
La procedura per eseguire le seguenti variazioni secondo me è questa:
-per le unità dove le difformità e rientrano nell’art. 34/bis DPR 380/2001 presento docfa per solo divisione e in relazione aggiungo la seguente nota “SCORPORO RIPOSTIGLIO E ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA”;
-per le unità oggetto di ATTESTAZIONE DI CONFORMITA’ IN SANATORIA presento docfa per divisione e diversa distribuzione interna;
-alla fine di tutto presento docfa per la costituzione di BCNC.
Secondo voi è la procedura corretta?
Per presentare le planimetrie delle singole unità immobiliari la pratica DOCFA deve essere intestata al proprietario o può essere intesta dall’amministratore, con apposita procura?

Mentre la pratica DOCFA per costituire BCNC deve essere intestata all’amministratore?

Sono a precisare che l’incarico mi è stato dato dall’amministratore ed è presente un verbale d’assemblea dove l’amministratore veniva autorizzato alla sottoscrizione della sanatoria ma non viene specificato nulla per l’aggiornamento catastale.

Vi ringrazio in anticipo per le vostre risposte.

La complessità della domanda mi indica di sezionarla per rispondere il più completamente possibile:


Rispondo:Sui punti 1, 2, 3, C : Ovviamente SIPer quanto riguarda il punto D1) : ESATTO A CIASCUN PROPRIETARIO le parti che gli compete.Per quanto riguarda il punto D2): NO Anche in presenza di procure senza titolo abilitativo, non è ammissibile.Per quanto riguarda il punto D3): SI in presenza di procura che deve essere allegata. Cordialità