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Problemi con presentazione voltura |
Antox94
Antonio
Iscritto il:
16 Giugno 2017 alle ore 12:14
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Napoli
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Buongiorno, vi spiego subito qual è il mio problema, il de cuius lascia al coniuge e ai due figli una serie di appartamenti dove uno di questi è comproprietaria con 4 fratelli. Sulla dichiarazione di successione vi è scritto che lei è proprietaria di 20/100, quindi si presume che i restanti fratelli abbiano 20/100 ciascuno però andando ad eseguire la visura nel riquadro "diritti e oneri reali" non vi è segnata la quota di proprietà, c'è solo scritto "comproprietaro". L'agenzia delle entate mi ha bloccato naturalmente la voltura poiché i restanti 80/100 devo dichiarare a chi appartengono ma io non sapendo la giusta quota di proprietà come faccio a farlo? Chi mi dice le quote sono divise in parti uguali? Vi ringrazio in anticipio per le risposte
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Risposta |
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"Antox94" ha scritto:
Buongiorno, vi spiego subito qual è il mio problema, il de cuius lascia al coniuge e ai due figli una serie di appartamenti dove uno di questi è comproprietaria con 4 fratelli.
Sulla dichiarazione di successione vi è scritto che lei è proprietaria di 20/100, quindi si presume che i restanti fratelli abbiano 20/100 ciascuno però andando ad eseguire la visura nel riquadro "diritti e oneri reali" non vi è segnata la quota di proprietà, c'è solo scritto "comproprietaro".
L'agenzia delle entate mi ha bloccato naturalmente la voltura poiché i restanti 80/100 devo dichiarare a chi appartengono ma io non sapendo la giusta quota di proprietà come faccio a farlo? Chi mi dice le quote sono divise in parti uguali?
Vi ringrazio in anticipio per le risposte prima della presentazione della Voltura inerente la successione, devi preventivamente allineare la ditta catastale precedente come da titolo di provenienza, ovverro attribuire i diritti pari ad 1/5 dell'intero per ciascun titolare di diritti ed oneri reali (fratelli) del bene che stai trattando. ** p.s.: l'Ufficio ha ragione a non accettare la DV! saluti
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Antox94
Antonio
Iscritto il:
16 Giugno 2017 alle ore 12:14
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62
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Napoli
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dato che è la prima volta che affronto una situazione del genere come devo muovermi per effettuare l'allineamento della ditta catasta? E' Possibile farlo tramite il programma voltura?
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mauro_70
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04 Agosto 2015 alle ore 16:55
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"Antox94" ha scritto:
dato che è la prima volta che affronto una situazione del genere come devo muovermi per effettuare l'allineamento della ditta catasta? E' Possibile farlo tramite il programma voltura? prima di tutto devi farti dare una copia della successione in quanto se il de cuis era proprietario di 20/100 una quota sarà anche dei figli oppure c'era un testamento che ha disposto diversamente? inoltre i fratelli avranno probabilmente ereditato il fabbricato in questione e bisogna risalire anche alla precedente successione con relativa voltura (oppure atto di donazione/compravendita ecc). Quando hai questi dati puoi verificare la corretta quota da assegnare ad ognuno dei comproprietari e allora e solo allora potrai fare la voltura della successione tua. ciao e buon lavoro
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EALFIN
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03 Dicembre 2006
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Fai una visura storica e cerca di vedere gli estremi dei titoli che hanno originato le volture precedenti. Poi, se non riesci ad ottenere le copie dei suddetti titoli (atti, successioni testamentarie o legittime, ecc.) puoi anche fare un indagine (attraverso il tuo cliente, ecc.) dall'impianto per ricostruire i vari passaggi, eredi e quant'altro. Se vi sono atti di acquisto intermedi occorre averne una copia per verificare il regime matrimoniale dichiarato nei suddetti atti.
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