E' stato redatto un preliminare di vendita dal mio cliente ma l'accatastamento non risulta corretto in quanto l'immobile accatastato ha il sub." A "della particella 200 ricadente ai terreni sulla particella 100.Ho eseguito il rilievo e ricade realmente sulla part.100.L'accatastamento della part.100 riporta al suo posto un locale tratteggiato con scritto altra proprieta'.Questo locale che io ho chiamato "A" in effetti e' sempre stato posseduto dal mio cliente da piu' di 20 anni ma e' stato accatastato all'n.c.e.u.evidentemente senza essere prima frazionato e accorpato ai terreni.della part.200.Purtroppo non esistono atti di provenienza di questo locale e il preliminare rischia di saltare.Potete darmi qualche consiglio?Ringrazion e saluto.

Scusa incomincia con una visura storica, come ne è entrato in possesso il tuo cliente ?

La part.200 e' stata accatastata quest'anno perche' il propr.non e' piu' coltiv.diretto.l'intero fabbricato insistente sulla part.200 apparteneva agli avi del mio cliente mentre il locale insistente sulla 100 non e' mai stato dichiarato in catasto e quindi risulta inesistente.

E' indubbio che dovrai frazionare la particella 100 pertanto contatta il propietario, per quel che riguarda l'unità immobiliare A che iscrizione riporta ai fabbricati ?

Il locale"A" e' stato accatastato come autorimessa sub.3 n°200.