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Autore Problema Docfa categoria D/10

markko

Iscritto il:
03 Aprile 2006

Messaggi:
8

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 0 -  0 - Inviato: 13 Giugno 2006 alle ore 09:31

Ho un dubbio su una variazione catastale, espongo il mio problema.
Qulache anno fa avevo seguito la ristrutturazione e l'apertura di un fabbricato da destinare a bar ristorante. Il fabbricato si compone di tre livelli, il piano terra e primo, sono destinati all'attività, mentre il secondo piano era finito solamente al grezzo. Quindi in fase di accatastamento avevo creato due sub., il primo che comprendeva il p.t. - p.1 censiti come D/10, e il secondo che trattava il piano da ultimare come F/3.
Ad oggi nel piano secondo sono state realizzate due camere a servizio della struttura, che si trasformerà così in locanda.
Il mio problema è quello di quale causale utilizzare nel quadro "B" del Docfa per fondere le due u.i.u., (fusione, ultimazione di fabbricato urbano, di destinazione ??????).
Visto che nel fabbricato è presente anche un'area censita come F/1 e distinta con il sub. 3, come mi devo comportare con le unità immobiliari in costituzione e erivate?

Grazie per l'aiuto!

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Autore Risposta

vauban

Iscritto il:
19 Agosto 2005

Messaggi:
93

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 0 -  0 - Inviato: 13 Giugno 2006 alle ore 20:21

F/3 ancora dopo tanto tempo?.comunque nelle causali "altro" puoi citare fusione e ultimazione fabbricato, con validita' effettiva : tutto come D/10 (agriturismo?), in ultimo aggiorna elab plan ( c'e' una f/1).......ma sta f/1 c'era o la costituisci ?

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markko

Iscritto il:
03 Aprile 2006

Messaggi:
8

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 0 -  0 - Inviato: 14 Giugno 2006 alle ore 10:10

si il sub. 2 censito come F/3 è stato tale per questi due anni, mentre l'F/1 è già esistente.
Anch'io pensavo di citare quelle due causali.
Si va censito come categoria D/10, perchè è una locanda.
Grazie

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MARCORUGO

Iscritto il:
08 Febbraio 2006

Messaggi:
265

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 0 -  0 - Inviato: 14 Giugno 2006 alle ore 18:48

"markko" ha scritto:
Ho un dubbio su una variazione catastale, espongo il mio problema.
Qulache anno fa avevo seguito la ristrutturazione e l'apertura di un fabbricato da destinare a bar ristorante. Il fabbricato si compone di tre livelli, il piano terra e primo, sono destinati all'attività, mentre il secondo piano era finito solamente al grezzo. Quindi in fase di accatastamento avevo creato due sub., il primo che comprendeva il p.t. - p.1 censiti come D/10, e il secondo che trattava il piano da ultimare come F/3.
Ad oggi nel piano secondo sono state realizzate due camere a servizio della struttura, che si trasformerà così in locanda.
Il mio problema è quello di quale causale utilizzare nel quadro "B" del Docfa per fondere le due u.i.u., (fusione, ultimazione di fabbricato urbano, di destinazione ??????).
Visto che nel fabbricato è presente anche un'area censita come F/1 e distinta con il sub. 3, come mi devo comportare con le unità immobiliari in costituzione e erivate?

Grazie per l'aiuto!



NATURLMENTE DIPENDE DA SE LE UNITA D/10 ED F/3 DEVONO RIMARE DISTACCATE PER MOTIVI FISCALI. INFATTI SE LA LOCANDA RESTERA' PER SUO CONTO LA VARI ALTRIMENTI LA FONDI CON IL D/10. L'AREA URBANA E' PERTINENZA DEL FABBRICATO? SE SI PERCHE' L'HAI SCORPORATO CHE PAGA IN CASO DI EDIFICABILITA'? IO AVREI MESSO TUTTO IN UN UNICA UNITA'.

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gifo82

Iscritto il:
24 Gennaio 2008

Messaggi:
220

Località
Foggia

 0 -  0 - Inviato: 22 Luglio 2010 alle ore 18:11

Mi potreste inviare un esempio completo di docfa per un d/10? ve ne sarei grato............
email GIFO82@TIM.IT

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