salve,

forse ci sbrighiamo prima con un esempio:



che poligoni sono, in docfa, quello delimitato in rosso (soffitta) e quello delimitato in verde (terrazzo)?

ciao e grazie

Io farei la soffitta poligono C e la terrazza E, essendo il primo accessorio indiretto non comunicante e il secondo lastrico solare.

Siamo sicuri che non siano comunicanti?
La scala è interna all'abitazione (e quindi ne fa parte)?
Se fossero comunicanti i poligoni sarebbero B e D, altrimenti vanno bene C ed E.
Ciao

innzitutto grazie per le risposte.

il problema sta proprio in quello che avete detto: quando considerarli comunicanti e quando no?

cerco un manualetto da reperire in rete in cui vi sia un'ampia casistica riguardo all'argomento, visto che, nè la guida fornita dall'AdT, nè i libracci comprati a peso d'oro mi sanno dare spiegazioni esaurienti.

comunque,
a) la scala è interna all'unità abitativa e ne fa parte (mi chiedo che cosa cambierebbe se fosse esterna o se fosse BCNC)

b) il poligono E (balconi, terrazze e simili non comunicanti) in realtà non comunica con il resto dell'unità abitativa?

perdonate l'ignoranza e grazie a chiunqua risponderà.

Per me è COMUNICANTE in quanto non è necessario uscire dal fabbricato per accedere al locale accessorio.

bye

parli della soffitta o del terrazzo?

spero che serva....dal mio archivio :

- Concetti di "comunicante" e "non comunicante"
Un ambiente è "comunicante" con gli ambienti della stessa u.i.u aventi funzione principale (nella categoria) se esso può essere da questi raggiunto attraverso aperture o scale interne esclusive che premettano una comunicazione diretta.

[quote]
parli della soffitta o del terrazzo?[/quote]

Tutti e due, io li ritengo comunicanti.
Giusta la definizione di federick.

bye

GIUSTOOOO: Un ambiente è "comunicante" con gli ambienti della stessa u.i.u aventi funzione principale (nella categoria) se esso può essere da questi raggiunto attraverso aperture o scale interne ESCLUSIVE che premettano una comunicazione diretta.
La differenza è data dalla esclusività del collegamento. Mi spiego meglio
nel caso specifico:
- se la scala è un bene comune identificato con un altro sub, allora non sono comunicanti perche per accedere dai locali del piano terra a quelli del piano primo si deve passare attraverso un altra unità immobiliare;
- se la scala è parte esclusiva ed integrante del subalterno in oggetto la soffitta e la terrazza sono comunicanti con il piano terra.
L'esempio eclatante è quello di un condominio dove la cantina e la soffitta non sono comunicanti con l'appartamento, poichè sono collegati dalla gradinata interna che è identificata da un sub (bcnc) appartenente ad altra ditta (tutti gli inquilini).

...che dire ... GRAZZZZZIEEEEEEEEEE....

solo un'altra cosa... anche se ormai penso di sapere già la risposta...

una cantina separata dal resto dell'unità abitativa da un cortile esclusivo della stessa unità abitattiva è comunicante o non comunicante?

Non comunicante.

bye

non comunicante perchè per andare in cantina si deve uscire fuori anche se cortile, cantina e unità principale appartengono tutte alla stessa unità abitativa?

e nel caso di una soffitta collegata con una scala esterna al resto dell'unità abitattiva?

ciao e grazie

quale poligono è necessario usare per porzioni di Unità Immobiliare non rilevanti ai fini catastali con altezza minore di ml.1,50??

usi quello che ti interessa e poi clikki due volte nei dati a destra dove c'è scritto altezza valida...

ma di che programma parli, docfa 3 o autocad