"Topgun" ha scritto:
Ancora una volta ha ragione il catasto

La tettoia è una, come è possibile poligonarla con due colori diversi ?

Dall'allegato tecnico alla Circolare nº 9/2001

[...] In conformità a quanto disposto dal D.P.R. 138/98, si illustrano di seguito i criteri per la determinazione delle tipologie di ambiente:

...

D = superficie dei balconi, terrazze, logge, terrazzi coperti, portici, tettoie e simili, di pertinenza e dipendenza esclusiva della singola unità immobiliare

...

"GeoGian01" ha scritto:


La tettoia fa unità a se stante, (come credevo di aver già scritto in precedenza) quindi quanto citato da questa circolare non risolve e non tratta in alcun modo il caso di cui stiamo discutendo, siccome non è pertinenza di nessun'altra unità

"bioffa69" ha scritto:





Non vedendo la grafica , è difficile capire se si tratta di una tettoia indipendente, per cui unità assestante, con pertineneza o meno, o accessorio con corte comune, insomma , ci sono varie casistiche.



Per come ho sempre proceduto io, considerando che la tettoia in questione sia un'unità indipendente, la sup compresa fra i pilastrini / muri , la poligoni con poligono A, l'area esterna, anche se coperta dalla sporto, con poligono F, se corte esclusiva, se invece porti all'urbano solo la tettoia, senza pertineneze, allora poligoni solo la tettoia con A, senza poligonare niente di quanto esterno, la sagoma all'urbano, deve essere la stessa dei terreni, non può essere più grande.



Comunque se insistono a chiedere di poligonare come principale l'area esterna, area appunto , chiedi che ti diano i riferimenti della normativa che prevede quanto chiedono.



Saluti

"GeoGian01" ha scritto:



Purtroppo non riesco ad allegare l'immagine (per mia incapacità di utilizzare questa piattaforma), cercherò di spiegare il più dettagliatamente possibile il caso:

Devo occuparmi dell'accatastamento di una tettoia su un mappale nel quale sono già presenti due autorimesse. Questa tettoia non è una nuova costruzione ma semplicemnte una "dimenticanza" del tecnico che ha accatastato il fabbricato in precedenza, siccome uno dei lati della tettoia confine con uno dei muri delle autorimesse sopracitate.

Dopo aver inserito in mappa (si non era presente neanche al catasto terreni) questa tettoia, ovviamente utilizzando come perimetro della stessa quello delimitato dai muri e dai pilastrini (e non tramite lo sporto del tetto come ho letto in alcune risposte) mi sono apprestato ad inserirlo al catasto fabbricati, presentando una pratica NC di unità afferenti edificate su area di corte.

Ho disegnato la scheda poligonando la sola superficie compresa tra il filo esterno dei pilastrini e dei muri: risultato pratica respinta per errata poligonazione in cui mi veniva indicato di poligonare anche la superficie coperta dallo sporto del tetto (che avevo disegnato).

Allora ho riprentato la pratica poligonando la stessa superficie coperta dallo sporto del tetto come D " terrazzi balconi ecc."

Spero di essermi spiegato, a disposizione per ulteriori chiarimenti

"bioffa69" ha scritto:

X TOP GUN, è inutile che continui a dire che ha ragione l'Agenzia, se non posti la normativa.

"Topgun" ha scritto:



Per Bioffa69

Ti si è incantato il disco.

Ho postato due volte la normativa.

Scrivo in grassetto i riferimenti così si notano meglio.

CIRCOLARE 9/2001

D.P.R. 138/98

"bioffa69" ha scritto:





A tuo avviso, la descrizioni dei poligoni è equiparabile a dire di rappresentare gli sbalzi delle tettoie e poligonarli come tali ???



Ti stò chiedendo la normativa che prevede che gli sporti, esterni al fabbricato in questione, debbano essere poligonati come , in questo caso, poligono A.



Di fatto tu stai dicendo questo, NON previsto da nessuna parte, la parte esterna, coperta dagli sporti, della tettoia, è area , per cui se escluisiva poligono F.



Saluti

"Topgun" ha scritto:



Sei tu che ritieni che una parte della tettoia fuori dai pilastri sia uno sporto.

Cita tu la norma sulla poligonazione che prevede questa distinzione sulle tettoie.

GeoGian01 ha fatto quello che gli hai suggerito, differenziando la poligonazione tra porzioni della stessa tettoia e l'ufficio, guarda caso, glielo ha respinto di nuovo.

Non capisco veramente perchè ci si debba complicare la vita.

Se si poligona come da norma tutta la tettoia in A, visto che è unità indipendente e principale, l'ufficio la registra. L'ha già detto.

"samsung" ha scritto:
@GeoGian01

La situazione è questa:

se ritieni che lo sporto di gronda vada poligonato assieme alla tettoia allora di conseguenza dovrai diminuire o il bcnc circostante o se si tratta di corte esclusiva dovrai sottrarne la superficie alla planimetria che la contiene. E disegnare lo sporto in linea continua

Non può esistere una superficie conteggiata su due unità diverse.

A questo punto però contatta il tecnico per telefono, email, tramite il dirigente dei Fabbricati e chiarisci bene anche con consulenza qual'è la loro posizione e soprattutto che sia supportata da documenti e non una poro convinzione personale.

Comunque rimango dell'idea che lo sporto non si debba poligonare

Cordialmente

"Topgun" ha scritto:
Tu hai citato la normativa del catasto terreni, ma qui stiamo discutendo su una pratica al catasto fabbricati.

Il funzionario del catasto fabbricati non ha respinto la pratica perchè non correttamente rappresentata in mappa terreni, ma perchè c'è un errore sulla poligonazione dell'unità immobiliare.

Vedi anche risposta del funzionario catastale.

"bioffa69" ha scritto:



Ma sei un tecnico?