Buongiorno cari colleghi mi ritrovo ad affrontare una situazione catastale dove le planimetrie di due appartamenti sono invertite, ovvero: 1° piano di una palazzina con due appartamenti. Nell'atto notarile vi è scritto "....appartamento posto al piano primo, con accesso dalla porta a sinistra per chi arriva sul ripiano di scale..." facendo la planimetria mi esce l'appartamento con l'accesso dalla porta a destra, se invece vado a fare la planimetria dell'appartamento con l'accesso a destra mi esce l'appartamento con l'accesso a sinistra e qui invece sull'atto c'è scritto "....appartamento posto al piano primo, con accesso dalla porta a destra per chi arriva sul ripiano di scale...". Vi è qualche modo per intervenire al catasto oppure bisogna fare la rettifica dell'atto notarile?

Ed i dati catastali (p.lle, subb.) riportati nell'atto e nelle planimetrie cosa dicono?

Nell'atto notarile vi è scritto "sign. Rossi Mario che acquista appartamento riportato in catasto al foglio 1 particella 2 sub 3, con accesso a destra salendo la cassa scale", quando vado a fare la planimetria invece vi è riportato l'appartasmento con l'accesso a sinistra.

l'UP presumo è quello di Napoli?

Giusto?

si

si

Le numerazioni dei sub. riportate dalle planimetrie sono confermate anche da eventuali Elaborato Planimetrico/Elenco Subb. della stessa epoca? Alla data dell'atto ROSSI entrambi gli appartamenti erano della medesima ditta venditrice? L'altro appartamento che sorte ha avuto?

Se le planimetrie catastali consultate, con i rispettivi identificativi, sono sempre quelle preesistenti all'atto notarile ritengo che siano stati invertiti i dati catastali riportati in atto, non le planimetrie.



La necessità di ulteriore descrizione dell'ubicazione immobile contenuta nell' atto ( con accesso....) farebbe supporre che in sede di stipula non siano state richiamate o viste le relative planimetrie o non si aveva assoluta certezza della rispondenza tra riferimenti catastali e stato dei luoghi.

In tal caso la soluzione dovrebbe proporla un notaio. Credo non sia problema di soli elaborati tecnici.