"Antox94" ha scritto:
Ho due casi simili dati catastali esemplificativi.
1) Planimetria abbinata (1970) a un sub foglio 1 p.lla 100 sub 1 (riportato anche sulla scheda a penna) che rappresenta l'immobile adiacente, tale incongruenza è riscontrabile anche sull'atto notarile, in quanto l'atto descrive il bene reale con un terrazzo a livello cosa che la planimetria in banca dati non ha proprio anzi ha semplicemente due balconcini. (elaborato planimetrico assente)
2) Deposito a piano terra la planimetria associata del 1939 foglio 1 p.lla 100 sub 2 (riportato anche sulla scheda a penna) riporta una planimetria con accesso a sinistra entrando dalla cassa scale mentre sia sull'atto che naturalmente nella realtà si entra a destra. (elaborato planimetrico assente)


Esaminando il vadenecum vi è la possibilità di presentare una variazione catastale con "sotituzione planmetria errata".


Volevo chieder a chi ha più esperienza di me se la strada è corretta oppure no e mi sfugge qualche ulteriore verifica da fare.

"CESKO" ha scritto:



Nel tuo caso, visto la situazione e considerato che per la risoluzione del problema non vi siano altre strade se non quella del Docfa, la causale da te indicata (sotituzione planmetria errata) va bene.

Se stai operando sull'Ufficio di Napoli, come causale è proprio quella che accettano... (come indicato nel vademecum).

Discorso diverso è per l'assenza dell'elaborato planimetrico (non strettamente necessario se assente in B.D.) che andrebbe trattato con altra pratica a parte, ad esempio se si vuole costituire un B.C.N.C.

saluti

"CESKO" ha scritto:



Nel tuo caso, visto la situazione e considerato che per la risoluzione del problema non vi siano altre strade se non quella del Docfa, la causale da te indicata (sotituzione planmetria errata) va bene.

Se stai operando sull'Ufficio di Napoli, come causale è proprio quella che accettano... (come indicato nel vademecum).

Discorso diverso è per l'assenza dell'elaborato planimetrico (non strettamente necessario se assente in B.D.) che andrebbe trattato con altra pratica a parte, ad esempio se si vuole costituire un B.C.N.C.

saluti

"CESKO" ha scritto:



Nel tuo caso, visto la situazione e considerato che per la risoluzione del problema non vi siano altre strade se non quella del Docfa, la causale da te indicata (sotituzione planmetria errata) va bene.

Se stai operando sull'Ufficio di Napoli, come causale è proprio quella che accettano... (come indicato nel vademecum).

Discorso diverso è per l'assenza dell'elaborato planimetrico (non strettamente necessario se assente in B.D.) che andrebbe trattato con altra pratica a parte, ad esempio se si vuole costituire un B.C.N.C.

saluti

"Antox94" ha scritto:
L'eaborato planimetrico voelvo inserislo nella mia realzione per fortificare l'individuazione dei sub, ma credimi proprio a Napoli (caso 1) mi stanno facendo problemi due volte respinto il DOCFA, nonostante abbia allegato l'atto. Ho riporvato a mandarlo allegando anche una mia relazione vediamo cosa mi dicono.

"Manero" ha scritto:
1) Devi coinvolgere anche l'immobile adiacente. In banca dati non ci possono essere due unità immobiliari con la stessa planimetria.

"CESKO" ha scritto:



Era scontato questo .... (presumo)

la stessa causale "sostituzione planimetria errata" vale sia per l'immobile p.lla 100 sub. 1 che per l'immobile p.lla 100 sub. 2, solo che a mio avviso fare una pratica distinta per ogni unità immobiliare ed inviarle contestualmente in modo concatenato, fermorestando l'opzione dell'elaborato planimetrico da costituirsi ad esempio cn la creazione di un B.C.N.C., qualore ne esistano gli estremi