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Autore Planimetria errata e chiusura di porta

samsung

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29 Ottobre 2005

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 0 -  0 - Inviato: 13 Novembre 2023 alle ore 18:39

Buongiorno,

nella ricerca di una causale corretta ho letto alcuni interventi tra i quali questa discussione interessante

www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc...

Un appartamento è rimasto invariato dall'epoca costruttiva fino ad oggi,

fu presentato privo di un armadio a muro che configurerebbe un ampliamento all'interno dell'appartamento adiacente. Urbanisticamente era previsto e quindi si tratta solo di un errore catastale

Il tecnico produce un articolo 48 per sistemare lievi difformità tra progetto ed eseguito negli anni 50, ma la planimetria catastale è corretta rispetto al costruito tranne per la mancanza dell'armadio a muro ben presente nel progetto.

A rimorchio presenta CILA per chiudere una porta delle due presenti in un locale,

Se non fosse per la CILA mi sembra che siamo nel pieno caso di SOSTITUZIONE PLANIMETRIA ERRATA la chiusura della porta però è marginale al punto che non richiederebbe neppure la variazione catastale che si fainvece per l'armadio a muro.

Si potrebbe secondo voi utilizzare la solo causale di SOSTITUZIONE PLANIMETRIA ERRATA ?

Cordialmente

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Autore Risposta

Orlando1973

Iscritto il:
04 Maggio 2015 alle ore 16:51

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 0 -  0 - Inviato: 13 Novembre 2023 alle ore 20:24

Buonasera per quale motivo intendi/sei stato incaricatio di correggere una planimetria catastale per una bazzecola del genere ?

Anche in caso di atto si puo' stipulare specificando che tale difformità (è poi da considerarsi una difformità ??? ) non ha' rilevanza ai fini del calcolo della consistenza e dell'attribuzione della categoria e della classe .

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samsung

Iscritto il:
29 Ottobre 2005

Messaggi:
2643

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 0 -  0 - Inviato: 14 Novembre 2023 alle ore 07:54

"Orlando1973" ha scritto:
Buonasera per quale motivo intendi/sei stato incaricatio di correggere una planimetria catastale per una bazzecola del genere ?

Anche in caso di atto si puo' stipulare specificando che tale difformità (è poi da considerarsi una difformità ??? ) non ha' rilevanza ai fini del calcolo della consistenza e dell'attribuzione della categoria e della classe .



Non so se ti riferisci alla semplic chiusura della porta che ho citato solo per verificare se la causale (SOSTITUZIONE PLANIMETRIA ERRATA fosse secondo voi considerabile comunque corretta, oppure all'armadio a muro che è stato definito così forse in modo fuorviante e che allontana l'attenzione dal fatto che il "confine" dell'appartamento risulta dilatato con un bernoccolo rettangolare rispetto alla planimetria agli atti.

Aver dimenticato e omesso tale superficie non mi sembra una bazzecola, anche se non produce variazione di rendita mi sembra una mancanza importante.

Cordialmente

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