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Pesa, ufficio e magazzino in D/1 |
Francesco1965
Iscritto il:
06 Giugno 2019 alle ore 11:48
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Ciao a tutti, mi trovo ad affrontare un caso particolare che vi spiego sotto. Con una Concessione del 1986 e successiva variante del 1987 è stata costruita una palazzina con un ufficio (porzione del P.T.) ed un magazzino (restante porzione del P.T. e P.S1); noché una pesa con pareti interrate in c.a. per l'alloggiamento delle parti meccaniche della pesa stessa. Il tutto venne accatastato in D/1 con rappresentazione sia in mappa (linee tratteggiate) sia nella planimetria catastale della pesa stessa. Il problema riguarda la conformità tra la concessione e la categoria catastale messa in dubbio dal notaio per un futura vendita. Il responsabile del catasto sostiene che essendoci la pesa non si può presentare alcuna variazione e che quindi l'intera palazzina deve rimenere accatastata in D/1 e non in A/10 e C/2 come avevo proposto. La pesa non può essere un B.C.N.C. di un'unità ordinaria e quindi va lasciato tutto come sta ..... Quindi, adesso ripasserò la palla al notaio chiedendo lumi in merito, ma volevo chiedere una vs opinione. Grazie
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Risposta |
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Località
Agro Nocerino Sarnese
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"Francesco1965" ha scritto:
Ciao a tutti, mi trovo ad affrontare un caso particolare che vi spiego sotto.
Con una Concessione del 1986 e successiva variante del 1987 è stata costruita una palazzina con un ufficio (porzione del P.T.) ed un magazzino (restante porzione del P.T. e P.S1); noché una pesa con pareti interrate in c.a. per l'alloggiamento delle parti meccaniche della pesa stessa.
Il tutto venne accatastato in D/1 con rappresentazione sia in mappa (linee tratteggiate) sia nella planimetria catastale della pesa stessa.
Il problema riguarda la conformità tra la concessione e la categoria catastale messa in dubbio dal notaio per un futura vendita.
Il responsabile del catasto sostiene che essendoci la pesa non si può presentare alcuna variazione e che quindi l'intera palazzina deve rimenere accatastata in D/1 e non in A/10 e C/2 come avevo proposto.
La pesa non può essere un B.C.N.C. di un'unità ordinaria e quindi va lasciato tutto come sta .....
Quindi, adesso ripasserò la palla al notaio chiedendo lumi in merito, ma volevo chiedere una vs opinione.
Grazie tralasciando la categoria catastale con cui è accatastata la palazzina (su cui non discuto), la pesa va comunque eliminata ai fini del ricalcolo della rendita (art.1, c.22 della l.n.208/2015). Quindi in ogni caso va ripresentato comunque un nuovo Docfa in variazione utilizzando la causale: "Dichiarazione di variazione presentata ai sensi dell'art. 1, comma 22, L. n. 208/2015" saluti
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bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
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Località
BRESCIA
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Va eliminato il valore della pesa ma va considerato il valore della struttura che contiene la pesa. Saluti
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