Salve a tutti, villetta condonata per piano terra e primo in A7 e piano interrato in F3 (con destinazione cantina sul progetto presentato al condono). Il proprietario non ha mai più accatastato, ora deve vendere e deve passarla da F3 a C2. Considerando che lo stato attuale dello scantinato è al grezzo, senza intonaci né sulle pareti né sul solaio, e senza pavimenti o impianti (le uniche finiture sono delle finestre a bocca di lupo nella parte fuori terra) e che intendono lasciarlo così, si può procedere direttamente all'accatastamemto senza passare per una pratica edilizia?

So che per giustificare il passaggio andrebbe presentata CILA o SCIA per dichiarare l'esecuzione dei lavori rimanenti, come accade per le abitazioni ad esempio ai fini dell'agibilità, ma in questo caso trattandosi di cantina e volendo lasciare tutto al rustico come si può procedere? Passando da F3 a C2 senza Cila potrebbe creare dei problemi in fase di perizia per il mutuo? Si potrebbe, ad esempio, dichiarare in relazione tecnica nel docfa l'intenzione di lasciare l'unità senza finiture?

Grazie in anticipo a chi vorrà aiutarmi