Ciao a tutti,
di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra (p. terra, primo e mansarda) devo fare l'ultimazione di fabbricato urbano del solo piano terra e primo, dato che la mansarda è ancora in corso di costruzione.
Sapreste indicarmi la causale adatta?
Ciao e grazie
Carmelo

Ma attualmente il fabbricato è censito come "in corso di costruzione" (1° caso) o devi costituirlo ex novo (2° caso)?
io fareo così:

1° caso) denuncia di variazione Docfa per ultimazione fabbricato e divisione (causale 1.a e 3) con cui costituisci un unità in cat. A e una in cat. F/3.

2° caso) Tipo mappale e denuncia di accatastamento Docfa con cui costituisci unità in cat. A e cat. F/3.

Ciao

si, attualmente è in corso di costruzione.
Premesso che devo fare anche l'elaborato planimetrico in quanto devo inserire una parte del P.T. come B.C.N.C. (per intenderci, l'androne e la scala per accedere al P.1), la sagoma del sottotetto, dato che è ancora in corso di costruzione, devo anch'essa metterla nell'E.P.?
Ciao e grazie

...di solito come tratti le categorie F ???

...questa è la prima volta accatasto una u.i. in corso di costruzione, per questo ho dubbi...

Carissimo c'è sempre un prima volta, ma non dovresti improvvisare, il nostro lavoro è molto delicato!
Le categorie (F/1 area urbana, F/2 unita' collabenti, F/3 unita' in corso di costruzione, F/4 unita' in corso di definizione e F/5 lastrico solare) come i beni comuni non censibili vanno rappresentati solamente nell'elaborato planimetrico e NON con scheda. percui attrubuisci i subalterni che ti servono nell'elaborato planimetrico per es. 1-abitazione, 2-Unità in corso di costruzione, 3-BCNC vano scale, 4-BCNC area scoperta comune ecc.. e disegni la planimetria delle unità in cat. ordinaria (per es. Abitazione, Garage, Magazzino).
Per le altre Unità le costituisci ma non associ la scheda (anche perchè Docfa non te lo lascia fare!)
Mi raccomando di scrivere in relazione tecnica lo stato in cui si trova l'immobile in corso di costruzione e cosa manca per ultimarlo.

Ciao

Ciao a tutti

vorrei solo un chiarimento: trattandosi di una divisione cambia anche il sub della parte ancora in fase di costruzione?

Mi spiego meglio: ho un edificio in F3 avente sub 1; hanno terminato un box ed un appartamento; procedo con un docfa con la causale ULTIMAZIONE e con DIVISIONE.

I sub che avrò saranno:

1 - soppresso

2 - A3 appartamento

3 - C6 rimessa

4 - F3 in corso di costruzione



Giusto????