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Autore Nuovo sub da aggiungere x ampliamento

anonimo_leccese

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 0 -  0 - Inviato: 09 Maggio 2011 alle ore 10:03

Salve, direte cosa centra l'esempio di tipo mappale con il docfa.....semplice, ho redatto il tipo che vedete sotto....e devo redigere conseguente docfa di variazione con causale collegamento unità afferente con intestati, suppongo in quanto la porzione colorata in rosso è autonoma rispetto all'abitazione esistente già censita, particella 200 - La domanda che mi pongo è, essendo due unità con destinazioni differenti, la 200 già esistente come abitazione ma senza sub, e l'ampliamento da inserire come deposito, presumibilmente sub 2, come intervenire sull'immobile già esistente, visto che non ha, come detto, sub. devo sopprimerlo per creare il sub 1 ? Ma dato che non ha subito modifica alcuna l'esistente, come creo i due sub, composti dall'abitazione già agli atti ed il nuovo deposito ? Spero sia tutto chiaro, altrimenti chiedete pure lumi - Buona giornata

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Autore Risposta

t1000

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Paderno del Grappa (TV)

 0 -  0 - Inviato: 09 Maggio 2011 alle ore 10:31

Lascia l'esistente com'è (a meno che lo scoperto non sia esclusivo) e assegna un nuovo subalterno all'ampliamento.

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anonimo_leccese

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 0 -  0 - Inviato: 09 Maggio 2011 alle ore 10:41

"t1000" ha scritto:
Lascia l'esistente com'è (a meno che lo scoperto non sia esclusivo) e assegna un nuovo subalterno all'ampliamento.



Non c'è scoperto la sagoma della particella 200, coincide con la sagoma lorda del fabbricato, in origine anche la 200 era superficie lorda = particella.....

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gian72

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 0 -  0 - Inviato: 18 Maggio 2011 alle ore 19:48

"anonimo_leccese" ha scritto:
Salve, direte cosa centra l'esempio di tipo mappale con il docfa.....semplice, ho redatto il tipo che vedete sotto....e devo redigere conseguente docfa di variazione con causale collegamento unità afferente con intestati, suppongo in quanto la porzione colorata in rosso è autonoma rispetto all'abitazione esistente già censita, particella 200 - La domanda che mi pongo è, essendo due unità con destinazioni differenti, la 200 già esistente come abitazione ma senza sub, e l'ampliamento da inserire come deposito, presumibilmente sub 2, come intervenire sull'immobile già esistente, visto che non ha, come detto, sub. devo sopprimerlo per creare il sub 1 ? Ma dato che non ha subito modifica alcuna l'esistente, come creo i due sub, composti dall'abitazione già agli atti ed il nuovo deposito ? Spero sia tutto chiaro, altrimenti chiedete pure lumi - Buona giornata

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All'A.T. di Ttorino funziona così:
devi prima presentare una variazione per modifica identificativo (attribuendo il sub 1 all'ex intero), poi presenti denuncia di afferente con intestati per accatastare la nuova porzione (sub2), seguita da ulteriore variazione per costituzione del bene comune non censibile (area) ai due subalterni
Il tutto ipotizzando che la scheda dell'abitazione non comprenda anche il cortile, perchè in questo caso le cose si complicano.
CIAO

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gian72

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 0 -  0 - Inviato: 21 Maggio 2011 alle ore 11:46

Naturalmente il discorso della variazione per costituzione del b.c.n.c. vale se il mappale 100 è classificato come ente urbano, perchè è ovvio che se la particella è rimasta al n.c.t. detta variazione no è da fare.

Spero di esserti stato di aiuto.

Ciao

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anonimo_leccese

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 0 -  0 - Inviato: 21 Maggio 2011 alle ore 14:48

Andando controcorrente con il forum.... :P :x ...vi dirò com'è finita la storia. ho accorpato il nuovo vano all'abitazione esistente come superficie accessoria , creando il nuovo sub 1 comprensivo di abitazione.......ed è passato tranquillamente, tanto, detto tra noi, non ci sente nessuno, quella è un'altra camera da letto...mi raccomando non ho detto nulla eh ? :oops:

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gian72

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 0 -  0 - Inviato: 21 Maggio 2011 alle ore 17:07

"anonimo_leccese" ha scritto:
Andando controcorrente con il forum.... :P :x ...vi dirò com'è finita la storia. ho accorpato il nuovo vano all'abitazione esistente come superficie accessoria , creando il nuovo sub 1 comprensivo di abitazione.......ed è passato tranquillamente, tanto, detto tra noi, non ci sente nessuno, quella è un'altra camera da letto...mi raccomando non ho detto nulla eh ? :oops:




Ahi Ahi Ahi, ma braaaaavoooo.

:lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

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mapo55

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 0 -  0 - Inviato: 22 Maggio 2011 alle ore 17:14

Comunque il vizio o errore era iniziale, non dovevi fondere le due particelle e portare all'urbano la particella stralciata con un nuovo numero e il problema con la docfa non si poneva.

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anonimo_leccese

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 0 -  0 - Inviato: 23 Maggio 2011 alle ore 08:26

"mapo55" ha scritto:
Comunque il vizio o errore era iniziale, non dovevi fondere le due particelle e portare all'urbano la particella stralciata con un nuovo numero e il problema con la docfa non si poneva.



Buon giorno...va bene, ammettiamo che ho impostato male il mappale, però rimane sempre il problema di come farlo con il docfa. Ho trovato un escamotage, però come lo si dovrebbe fare, senza andare ad intaccare l'unità già esistente in atti ??

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mapo55

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cagliari

 0 -  0 - Inviato: 23 Maggio 2011 alle ore 09:01

Non ci sono altre soluzioni, purtroppo con il tipo mappale si è modificato la particella ai terreni e quindi, gioco-forza, si è obbligato a modificarla anche ai fabbricati.

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gian72

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 0 -  0 - Inviato: 23 Maggio 2011 alle ore 09:05

Buon giorno...va bene, ammettiamo che ho impostato male il mappale, però rimane sempre il problema di come farlo con il docfa. Ho trovato un escamotage, però come lo si dovrebbe fare, senza andare ad intaccare l'unità già esistente in atti ??[/quote]

L'unica possibilità per non intaccare l'unità esistente è accatastare l'avancorpo in modo autonomo, come unità indipendente (se esistono i requisiti). Contrariamente devi per forza collegare il nuovo corpo di fabbrica all'unità preesistente, con conseguente variazione di quest'ultima.

Saluti

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