Ciao a tutti, voglio chiedervi un aiuto su fabbricati rurali in quanto ho poca esperienza a riguardo.

Attualmente l'abitazione dove vive l'imprenditore agricola è censita in catasto a/3, ma cercando sul web ho letto che la categoria per fabbricati rurali ad uso abitativo (utilizzati come abitazione principale ed esenti da IMU) deve essere in A/6.

Siccome devo fare una divisione in 2 unità, devo portare l'abitazione in A6 e richiedo la ruralità (per la parte spettante all'imprenditore agricolo) e la restante parte in A/3?

Grazie a chi mi risponderà.

Saluti

Vedi argomento ruralità.

saluti

L'A/6 non esiste più, anzi non è mai esistita la possibilità di censire le abitazioni rurali come A/6 (parlo di abitazioni accatastate o da accatastare a partire da circa l'anno 2010 o 2011 non ricordo bene), per cui quello che hai letto sul web si riferisce a normativa precedente (mai attuata di fatto) che ha creato non poca confusione.

Poiché la richiesta del requisito di ruralità è facoltativa, soprattutto nel caso in cui trattasi di abitazione principale dell'Imprenditore Agricolo, non ti consiglio di richiedere la ruralità per la suddetta unità immobiliare abitativa in quanto, ai fini Imu e Tasi, il possessore pagherà sempre lo stesso (in pratica non incide il fatto di essere o meno imprenditore agricolo).

Quanto sopra invece non vale per le unità strumentali all'attività agricola per le quali le agevolazioni in materia fiscale (IMU e/o TASI) sono notevolmente favorevoli se si richiede (ove possibile) la ruralità.