Buongiorno a tutti, vi pongo il seguente questito, ho provato a cercare situazioni simili sul forum ma non ho trovato nulla che mi possa aiutare in toto.

Ho un ocmplesso dove ci sono due edifici su lotto con corte comune.

Ci sono varie unità immobiliari intestate singolarmente al marito, alla moglie e al fratello.

Hanno realizzato una tettoia in aderenza a un fabbricato, devo quindi ridurre il BCNC e inserire la tettoia.

è gia stato fatto un TM (non da me) ed è approvato.

domanda 1: devo fare un docfa unico in soppressione del bcnc e ricostituzione del nuovo bcnc e della tettoia in c/2 oppure è necessario fare due docfa uno per riduzione e l'altro per unità afferente con il quale si va a costituire la tettoia?

domanda 2: in assenza di atti di compravedita che interessino la tettoia, a chi la devo intestare e con quali quote?



rigrazio chi vorrà aiutarmi

1) fare un'unico docfa è impossibile in quanto la riduzione del BCNC è una variazione mentre il censimento della tettoia è una nuova costruzione per unità afferenti ;

2) se la tettoia non è accatastata come possono esserci atti di compravendita ? quindi và intestata in base ai millesimi di proprietà dell'edificio/edifici al quale la corte è asservita .

concordo con la risposta di Orlando1973