Devo accatastare un locale deposito completamente interrato costruito nel 1993.
Il mio dubbio riguarda l'intestazione da assegnare al bene.
Il titolare del permesso di costruire del 1993 era il signor A che ha costruito ma non lo ha mai accatastato. Ora nel 1995 il signor A ha venduto ai signori B e C ( figlio e nuora) le altre unita' immobiliari censite su quel mappale ad eccezione del " mio locale deposito " riservandosi l'usufrutto.
Ora devono vendere tutti i beni ed il notaio ha chiesto di accatastare anche quel "locale deposito"....e qui nasce il mio dubbio.
Essendo quel locale deposito edificato prima dell'atto di cessione del 1995 in cui non è inserito poiche nn censito all' NCEU .... andandolo ad accatastare ora va intestato al precedente proprietario (A) oppure agli attuali B e C con l'usufrutto di A?

vedi Paolo,
quando ci si trova di fronte a questi dubbi anziché postare un nuovo argomento è sufficiente cercarli fra quelli esistenti!

se tu lo avessi fatto avresti ascoltato la richiesta di non aprire discussioni già aperte, infatti ce ne sono a decine!

a tua scelta:


www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

ed ancora:

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e via di seguito!.......

vedi, collaborare per far crescere il sito al solo scopo di aumentarne la fruibilità è anche questo!

cordialità

Si dovrebbe considerare l'Accessione e valutare se il deposito interrato poteva configurasi quale accessorio delle altre unità immobiliari: in questo caso, secondo me, il deposito è stato ceduto con l'Atto del 1995 e, di conseguenza, deve essere oggi intestato agli attuali proprietari quale nuda proprietà ed al venditore quale usufrutto, al pari degli altri immobili.

Altre considerazioni ???

Ciao, buon lavoro.

Quoto dado48

Ovviamente bisogna leggere attentamente la descrizione degli immobili tresferiti nell'atto, non ci devono essere elementi che lasciano trasparire la volontà del venditore di non includere nella vendita il locale seminterrato, ma, al contrario la volontà di trasferire l'intero immobile.
Chi meglio del notaio che deve fare l'atto può dirtelo?

Se ricorrono questi presupposti puoi acctastare il locale seminterrato come unità sfuggita all'accertamento ed intestarla alla ditta attuale.

Saluti